Splendide Maison Catalane En Pierre Avec Piscine Et Jardin Dans Un Village

Description

Authentique ferme catalane de 240 m² sur un terrain de 1 018 m² dans un village recherché à seulement 5 minutes de Perpignan.

Rénovée avec un soin exceptionnel, cette magnifique ferme de caractère allie le charme d'antan au confort moderne haut de gamme.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont captivants. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec une cuisine haut de gamme baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, un coin repas convivial, une salle à manger et un grand salon cosy avec cheminée.

Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau, ainsi que deux garages et des places de parking.

À l'étage, l'espace nuit offre une somptueuse suite parentale de 42 m² (chambre, grand dressing, salle de bains et WC), deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Chauffage au sol, chaudière thermodynamique, volets roulants électriques à commande centralisée et fibre optique garantissent un confort moderne au quotidien.

Le magnifique jardin arboré invite à la détente : terrasses ensoleillées, cuisine d’été et piscine à débordement promettent des moments privilégiés sous le ciel méditerranéen.

Cette propriété d’exception, rare dans la région, séduira les amoureux d’authenticité, de confort et de douceur de vivre.

1 Garage 30 m²

1 Mezzanine 18 m²

1 Garage 16 m²

1 Local technique 15 m²

1 Terrain 1018 m²

1 Entrée 17 m²

1 Cellier 6 m²
1 Toilettes 2 m²

1 Cuisine 27 m²
1 Couloir 5 m²

1 Salle à manger 21 m²
1 Séjour 57 m²

1 Placard 2 m²

1 Buanderie 5 m²

1 Chambre 14 m²
1 Salle d'eau/Toilettes 5 m²

1 Palier 3 m²

1 Chambre 16 m²
1 Salle d'eau/Toilettes 10 m²

1 Dressing 16 m²

1 Couloir 5 m²

1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 6 m²

Proximité :

Aéroport 6 km
Centre-ville 7 km
Gare TGV 6 km
Hôpital/clinique 6 km
Piste de ski 87 km
Plage 18 km
Supermarché 1 km

Services :
Domotique
Double vitrage
Volets roulants électriques
Forage de puits
Fibre optique
Piscine

Classe énergétique : A522
Classe climatique : A2
Taxe foncière : 4 300 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établie sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1 210 € à 1 640 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des géorisques :