Charmant Bungalow Avec Garage Et Jardin

Description

Située dans un charmant hameau entre Le Bugue et Saint-Cyprien, cette ravissante maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent le calme.

La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec douche, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité au quotidien. Le spacieux séjour-salle à manger est un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute intimité.

Un garage complète ce bien, offrant un précieux espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Bien que le jardin nécessite un peu de nettoyage, il dégage une atmosphère douce et accueillante. La piscine, sans vis-à-vis, promet des moments de détente en toute intimité.

Cette propriété paisible représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d'appréciation.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : AP2927

5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
Surface habitable : 91 m²

Séjour : 33 m²

Terrain : 2 535 m²

Taxe foncière : 1 063 €

Performance énergétique : D 186 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO₂/m²/an

Année de référence pour le calcul des coûts énergétiques annuels

Date du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 2026
Coûts énergétiques estimés bas : 1 590 €
Coûts énergétiques estimés hauts : 2 190 €

Rez-de-jardin :

3 chambres (13 m², 10,3 m² et 10,1 m²)

Cuisine (16,11 m²)

Garage (25,66 m²)
Pièce de vie ouverte (33,2 m²)

Salle de bains (6,53 m²)
WC