Propriété Équestre Exceptionnelle Avec Écuries, Dépendances Et Située Sur Un Terrain De 5,9 Hectares.

Description

Située à La Salvetat-Peyralès, cette propriété équestre à vendre offre un cadre exceptionnel avec 5 hectares de pâturages, idéal pour les chevaux. Elle comprend 3 boxes récents, un paddock, une source naturelle, un étang et un terrain en pente douce entièrement clôturé.

Cette propriété équestre en Aveyron séduira les amoureux de la nature et des chevaux grâce à son environnement paisible, sans voisins immédiats, tout en étant à seulement 1 km des commerces, d'une école primaire, d'un centre de santé et de toutes les commodités.

La maison en pierre comprend 3 chambres, un bureau et 3 salles d'eau, offrant un espace de vie confortable pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.

De nombreuses dépendances complètent la propriété : garage, grange, sellerie, four à pain, chaufferie avec cuisine d'été, ainsi qu'un atelier/buanderie – parfait pour un projet équestre ou agricole.

La maison bénéficie d'une cuisine récemment aménagée (2022) et sera également équipée d'une fosse septique neuve. Le sous-sol, avec son entrée indépendante, donne accès à une buanderie, un atelier et une chaufferie équipée d'une salle d'eau et de toilettes. Toutes les dépendances, y compris le sous-sol, sont dotées de sols en béton, alliant praticité et durabilité.

Cette propriété équestre à vendre, comprenant terrain, écuries et dépendances, représente une opportunité rare pour un projet équestre, une activité touristique ou une vie à la campagne dans le Sud-Ouest de la France.

—12 acres de pâturage

—Source et étang

—Maison en pierre de 3 à 4 chambres

—Grange en pierre, 3 boxes pour chevaux, garage, sellerie

—Cuisine neuve

—Propriété située dans un quartier calme avec une vue magnifique

1 Terrain - (59 897 m²)

1 Dépendance - (27,7 m²)

1 Grange - (13 m²)

1 Garage - (43,4 m²)

1 Grange - (76 m²)

1 Dépendance - (23,4 m²)

1 Box - (35 m²)

1 Dépendance - (10 m²)

— Rez-de-jardin

1 Salle d'eau - (2,5 m²)

1 WC

— Rez-de-chaussée

1 Séjour - (47,8 m²)

1 Cuisine - (9,72 m²)

1 Couloir - (14,3 m²)

1 Chambre(s) - (19,8 m²)

1 WC - (1,3 m²)

1 Salle d'eau (6,5 m²)

- Rez-de-jardin

1 Atelier (24,46 m²)

1 Cuisine d'été (24,5 m²)

1 Cave (4,11 m²)

- 1er étage

1 Chambre (14,43 m²)

1 Bureau (6,37 m²)

1 Salle d'eau (3,3 m²)

1 Couloir (7,24 m²)

1 Chambre (9,1 m²)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Date de réalisation : 20 novembre 2023

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique : entre 2 180 € et 3 010 €

Classe énergétique : E (consommation : 259 kWh/m².an, émissions : 60 kg CO₂/m².an)

Classe climatique : E (émissions : 60 kg CO₂/m².an)