Villa Lumineuse Avec Piscine, Terrasses Intimes Et Appartement Près De Vaison-la-Romaine

Description

Située à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, dans un village typiquement provençal et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette magnifique villa construite en 2004.

Elle offre plus de 155 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos d'environ 1 250 m², agrémenté d'une piscine chauffée.

Depuis la maison et ses espaces extérieurs, vous profiterez d'un cadre rare et paisible, une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre provençal.

La propriété comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, ce qui la rend idéale pour recevoir famille et amis ou pour un investissement locatif.

Des prestations de qualité – panneaux solaires, pergola, auvent couvert de 36 m² et terrasses intimes – complètent ce bien et en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Il se compose de :

**Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (9 m²)

Cuisine équipée (13 m²)

Couloir (4 m²)

Chambre (14 m²)

Salle d'eau/buanderie (4,5 m²)

Pièce de 13 m² avec WC et point d'eau (1 m²)

Chambre avec douche et lavabo (11,5 m²)

Local technique (1 m²)

**1er étage

Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée (60 m²)

Couloir/débarras (1,75 m²)

Chambre climatisée (13 m²)

Salle d'eau/buanderie (8 m²)

WC (1,5 m²)

- Terrasse de 14 x 6 m avec pergola électrique

- Dépendance au rez-de-chaussée (14 m²)

- Atelier (37 m²)

- Abri sous terrasse/auvent pour 2 voitures (38 m²)

- Piscine (à partir de 2015) 9 x 4 - coque - sable - chlore - volet roulant - pompe à chaleur

- Fibre

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique B 100 3, Classe climatique A 3

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 343,00 € et 1 818,00 €.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :