Manoir Enchanteur Et Splendide Avec Dépendances, Appartement Et Situé Sur 1,5 Hectare De Prairies

12 Chambres
8 SdBs
Surface habitable: 520 m²
Superficie du terrain: 1.51 ha
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1 080 000 €

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Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Sarlat-la-Canéda (24200)

Référence de l'annonce: 741305

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
  • Chambres: 12
  • SdBs / salles de douche: 8
  • Surface habitable: 520 m²
  • Superficie du terrain: 1.51 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Écurie(s)

Description

À quelques minutes du centre historique de Sarlat, ce somptueux manoir, ses dépendances et son parc de 1,5 ha séduiront les familles en quête d'une propriété ou les investisseurs souhaitant développer une activité touristique.

Le manoir comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres et un appartement indépendant au rez-de-chaussée. L'ensemble est climatisé et bénéficie d'un beau jardin privatif.

Les dépendances ont été aménagées en quatre gîtes climatisés (très confortables) de 1 à 3 chambres, chacun avec entrée indépendante et jardin privatif.

La rentabilité de l'ensemble immobilier n'est plus à démontrer. Les gîtes sont vendus meublés. La piscine et sa terrasse offrent des moments de pure détente. Avec 6 000 m² de terrain plat constructible, cette propriété offre la possibilité de nouvelles constructions ou d'extensions.

Réf. : AP2486

19 pièces

12 chambres

8 salles de bains

Surface habitable : 520 m²

Terrain : 15 185 m² Taxe foncière : 3 800 €

Rez-de-chaussée :

Chambre
Cuisine
Pièce à vivre ouverte
Salle d'eau
WC

1er étage :

Chambre
Cuisine
Hall
Salle d'eau
Salon
Séjour
WC

2e étage :

Chambre
Chambre
Salle d'eau
WC

Performance énergétique : D 177 kWh/m²/an
Émissions de gaz : A 5 kg CO₂/m²/an

Année de référence pour le calcul des coûts énergétiques annuels

Date du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Coûts énergétiques estimés bas : 2 100 €

Coûts énergétiques estimés hauts : 2 840 €

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Dordogne (24), Aquitaine
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