Maison En Pierre Immaculée Avec Plusieurs Hectares De Terrain Boisé Comprenant Plus De 100 Chênes Truffiers Et Offrant U…

Description

Maison En Pierre Immaculée Avec Plusieurs Hectares De Terrain Boisé Comprenant Plus De 100 Chênes Truffiers Et Offrant Une Vue Imprenable.

Située à une vingtaine de minutes au sud de Sarlat et à cinq minutes des commerces les plus proches, cette magnifique propriété avec maison d'hôtes se dresse sur un hectare de terrain boisé et paysagé, planté de plus de 100 chênes truffiers, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi.

La maison principale offre un séjour de 44 m² avec cuisine ouverte sur un coin salon agrémenté d'une cheminée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une spacieuse chambre mansardée de 24 m², idéale comme dortoir, dispose d'une salle d'eau privative avec WC et d'une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-jardin, on trouve une cave, un atelier et une buanderie.

La petite maison d'hôtes climatisée comprend un séjour avec kitchenette, un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

Un ancien four à pain ajoute au charme authentique de la propriété. Un lieu qui séduit dès le premier regard, remarquable par sa luminosité, son design intérieur résolument moderne et une rénovation discrète mais saisissante. Ce bien comprend du double vitrage, une fosse septique, un chauffage central au fioul et une climatisation réversible (studio). Il est vendu meublé.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : LVT1458

6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
Surface habitable : 130 m²

Séjour : 44 m²

Terrain : 13 680 m²

Rez-de-chaussée :

— Chambres de 15 et 11 m²

— Pièce à vivre ouverte de 44 m² avec cuisine ouverte (ancien cantou)

— Salle d'eau avec WC de 6,66 m²
1er étage :

— Dortoir de 24 m² avec salle d'eau et WC

Dépendances :

— Remise
— Chambre d'amis climatisée avec coin nuit, cuisine/séjour et salle d'eau avec WC

Performance énergétique : D 215 kWh/m² an
Émissions de gaz à effet de serre : G 527 kg CO₂/m² an