Villa Spacieuse Avec Piscine À Débordement Et Vue Panoramique Sur Les Collines Surplombant Cavaillon

Description

Perchée sur les hauteurs de Cavaillon, dans un quartier résidentiel paisible, cette villa d'architecte d'environ 215 m² bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un cadre de vie exceptionnel.

Situé sur un terrain paysager de plus de 4 000 m², le bien offre de généreux volumes et une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de soleil avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée avec buanderie et cellier. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un espace bureau dédié avec vue imprenable – idéal pour le télétravail – donne accès à une suite parentale confortable comprenant une salle de bains, un dressing (ou une chambre supplémentaire) et une terrasse privative offrant une vue panoramique remarquable.

À l'extérieur, une piscine à débordement se fond harmonieusement dans le paysage. Un grand garage complète les prestations de la propriété.

Le terrain, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité tout en restant à quelques minutes des commerces et services. Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant la possibilité de profiter pleinement du style de vie provençal.

Agencement :

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée : 2 m²
Rangement : 3,5 m²
Salon avec cheminée : 34 m²
Salle à manger : 45 m²
Cuisine : 27 m²
Cuisine : 3,5 m²
Chambre : 15 m²
Chambre : 14,5 m²
Salle d'eau : 5 m²
Couloir avec rangement : 3,5 m²
Buanderie : 4,5 m²
Couloir : 2,5 m²
WC : 2,5 m²

---Premier étage---
Bureau : 11 m²
Palier et WC : 4 m²
Suite parentale avec salle de bains et terrasse : 300 m²
Couloir

Dressing/chambre supplémentaire : 14,5 m²

Équipements supplémentaires :

-- Piscine à débordement

-- Garage : 41 m²
-- Eau Local adoucisseur : 4,5 m²

-- Local technique piscine
Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique D 184 47, Classe climatique D 47

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 900,00 € et 3 960,00 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :