Belle Et Grande Ferme Avec Dépendances, Piscine Et Jardin Paysager

Description

Exclusivité totale. À 30 minutes au nord de Tarbes et à 40 minutes de Pau, dans une campagne paisible et préservée, cette ancienne ferme de 226 m² habitables, avec ses vastes dépendances, est nichée sur un terrain de 5 800 m².

Située dans un village typique, cette ancienne ferme en forme de L forme un ensemble harmonieux et agréable à l'œil.

Le portail s'ouvre sur une grande cour. En face, un grand garage se trouve dans les dépendances. À droite, le bâtiment principal, sur deux niveaux, est orienté plein sud.

La porte d'entrée donne sur un hall.

Face à la porte d'entrée, un escalier en bois constitue l'axe central de la maison. À gauche, une porte mène à un magnifique séjour de 32 m² avec poêle à bois. Les poutres apparentes et une cheminée ancienne confèrent du cachet à cette pièce conviviale.

Dans le prolongement du séjour, on trouve une salle à manger de 27 m² et enfin une belle cuisine entièrement équipée de 22 m². Une grande baie vitrée s'ouvre sur la magnifique terrasse paysagée exposée au nord. Un cellier est accessible depuis la salle à manger.

Dans l'aile est de la maison, le palier du premier étage dessert une chambre et une salle de bains avec douche et WC.

À l'étage se trouvent les chambres et les salles de bains. Vous y trouverez quatre chambres : une superbe suite parentale traversante avec salle de bains, douche à l'italienne et WC, trois autres chambres dont une petite, une salle d'eau, une salle d'eau avec WC et une lingerie.

Le charme de la maison réside dans l'alliance subtile de l'authenticité et de la modernité. De nombreux éléments architecturaux d'origine ont été préservés et restaurés avec soin. Confort et qualité se retrouvent dans la cuisine entièrement équipée, les salles de bains modernes et les fenêtres à double vitrage. Les sols sont en parquet. Toutes les toitures, y compris celles des dépendances, ont été refaites fin 2025.

Une petite véranda et une terrasse ouverte ornent la façade sud de la maison. Les dépendances de 170 m² comprennent un garage, un atelier et un abri de jardin. Le premier étage est aménageable.

Le jardin se compose de deux terrasses, l'une au sud et l'autre au nord, d'un espace piscine, d'un verger et d'une prairie à l'arrière de la maison.

Une belle maison familiale, un projet hôtelier ou un haras : autant de projets qui se prêtent à merveille à cette magnifique demeure située dans un cadre exceptionnel.

Dans un village à 15 minutes de Ger et de Lembeye, à 30 minutes de Tarbes et de son aéroport international, à 45 minutes de Pau, à 1h40 des plages de l'Atlantique et à 2h de Toulouse.

5 chambres

1 garage
1 terrasse
1 place de parking
1 dépendance

À proximité :

Aéroport : 30 minutes
Autoroute : 20 mètres
Centre-ville : 5 minutes
Cinéma : 30 mètres
Commerces : 15 mètres
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Clôture
Internet
Taxe foncière : 1 000 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 : 3 830 € à 5 190 €