Appartement De Prestige De 3 Chambres Avec Vue Sur la Rivière Et 2 Terrasses

Description

À deux pas du pont Chaban-Delmas, découvrez ce superbe appartement contemporain de 4 pièces d'environ 95 m², situé dans une résidence de prestige livrée en décembre 2023 avec ascenseur.

Un bien rare alliant une vue imprenable sur la Garonne, des prestations modernes et une performance énergétique classée A (DPE A).

L'appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur deux terrasses totalisant 27 m². Il comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

**(Place de parking sécurisée et couverte en option.)**

Parmi les prestations haut de gamme : stores électriques, double vitrage, ventilation double flux, fibre optique, porte blindée, interphone vidéo.

Le chauffage est assuré par géothermie collective, une solution performante et écologique, avec production d'eau chaude partagée. L'emplacement est très recherché, à deux pas du quartier des Chartrons, à 8 minutes à pied du tramway et à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux.

Les commerces sont à 1 minute à pied, les bus à 2 minutes et la gare à 20 minutes. Espaces verts, pistes cyclables et stations de vélos en libre-service sont également à proximité.

Ce bien est idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur recherchant un logement clé en main, offrant une excellente performance énergétique, dans un quartier calme, dynamique et bien desservi.

Avec sa vue sur la Seine, ses terrasses, son parking sécurisé et son confort moderne, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché bordelais.