Magnifique Maison En Pierre Rénovée Avec Piscine, Tour Et Jardin Bucolique

Description

Entre Cahors et Gourdon, dans un village paisible se terminant par « ac »… ! où chaque maison a son charme, sillonné de ruelles étroites où le soleil réchauffe les murs de pierre claire.

Datant du XVIIIe siècle, cette maison a été magnifiquement rénovée il y a une vingtaine d'années et son intérieur a été décoré avec soin par les propriétaires actuels. On entre sur un hall avec un bel escalier en pierre patiné par le temps. Grande cuisine carrelée, entièrement équipée, avec cheminée et poêle à bois. Accès à la buanderie et au garage. Salon donnant sur une terrasse ombragée. Chambre de plain-pied. À l'étage : un grand palier dessert un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, la chambre principale avec salle de douche attenante dans la tour. Salle de bains, chambre. Un portail en fer forgé mène, en deux pas, à un très joli jardin avec une magnifique tour ronde au toit d'ardoise, autour de laquelle la piscine a été idéalement aménagée. Un banc vous invite à contempler la campagne environnante.

Réf. : AP2812

6 pièces
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Surface habitable : 180 m²

Séjour : 28 m²

Terrain : 2659 m²

Rez-de-chaussée :

Chambre de 28 m² séparée du séjour par une bibliothèque (possibilité de cloisonner).

Chaufferie : Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude (cuve de 1500 l). Buanderie.

Cuisine équipée de 24 m² : éléments en bois, sol en pierre, cheminée, poêle, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, four. Ancien potager.

Garage avec accès à la terrasse à l'arrière de la maison.

Hall d'entrée de 10 m² avec bel escalier en pierre.

Séjour de 20 m² avec accès à la terrasse. Bibliothèque séparant la chambre.

1er étage :

Chambres de 26 et 22,70 m², dont une avec salle d'eau privative dans la tour. Palier 8 m²

Salle d'eau attenante à la chambre dans la tour, WC

Salle de bains 8 m² : baignoire, WC, lavabo sur meuble, sol en travertin.

Salon 27,80 m² : cheminée et poêle. Murs recouverts de toile tendue.

WC 2 (dans la salle d'eau et la salle de bains)

— Autre : ancienne tour ronde en pierre avec toit en ardoise dans le jardin.

— Terrain 2 659 m² : terrasse à l'arrière de la maison et très beau jardin avec une tour ronde de l'autre côté du chemin.

Villes les plus proches : Catus et Cazals (15 min), Cahors et Gourdon (25 min)

Performance énergétique : D 227 kWh/m²/an

Émissions de gaz : D 48 kg CO₂/m²/an

Année de référence pour le calcul des coûts énergétiques annuels : 2023

Date d'évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) (jj/mm/aaaa) : 10 juillet 2025
Coûts énergétiques estimés bas : 3 438 €
Coûts énergétiques estimés hauts : 4 652 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 157 m²