Belle Maison Contemporaine À Ossature Bois Située Sur Les Hauteurs De la Vallée De la Dordogne

Description

Située sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne, cette charmante maison contemporaine à ossature bois, en excellent état et offrant un grand confort, convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Implantée sur un terrain clos de 1 270 m² avec portail d'accès, la propriété bénéficie d'un agréable cadre extérieur avec une terrasse couverte et une piscine d'eau salée chauffée.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire menant à un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse couverte et la terrasse de la piscine. Cet espace de vie comprend également une cuisine ouverte sur un coin repas.

Ce niveau comprend également une buanderie, une spacieuse chambre avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse couverte, d'une piscine d'eau salée chauffée de 9 x 4 mètres et d'un abri de jardin. L'accès à internet par fibre optique est disponible. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : SUD1640

5 pièces

3 chambres

2 salles de bains

Surface habitable : 101 m²

Séjour : 57 m²

Terrasse : 18 m²

Terrain : 1 268 m²

Taxe foncière : 1293 €

Rez-de-chaussée :

Buanderie 4 m²

Chambre 12 m²

Cuisine ouverte 12 m²

Palier 1 m²

Entrée / Vestiaire 4 m²

Salle à manger 19 m²
Salle de bains 11 m² (baignoire + douche)

Salon 26 m²

Terrasse couverte 18 m²
WC 1,63 m²

1er étage :

2 chambres : 12 m² (surface habitable 18 m²) et 10 m² (surface habitable 16 m²)

Palier 1,43 m²

Salle d'eau 3 m²
WC

Services :

École
Commerces les plus proches : 5 km
Autoroute la plus proche : 10 km
Gare : 10 km

Performance énergétique : C 140 kWh/m²/an
Gaz Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Date d'évaluation du certificat de performance énergétique (CPE) : avril 2026

Estimation de la consommation énergétique théorique minimale : 1 353 €

Estimation de la consommation énergétique théorique maximale : 1 831 €

Surface de référence pour le calcul du CPE : 101 m²