Superbe Ferme De 1850 Avec Piscine Et Dépendances, Située Au Cœur De la Campagne À Velleron.

Description

Située en bordure de la Sorgue, découvrez cette superbe maison de campagne datant de 1870, à vendre à Velleron. Cette ancienne sériciculture, d'une superficie d'environ 390 m², est nichée au cœur d'un parc verdoyant de plus de 2 200 m².

Répartie sur trois niveaux, la maison principale offre des pièces spacieuses et baignées de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur un vaste séjour et une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.

À l'étage, plusieurs chambres, salles de bains, un bureau et un espace détente dédié offrent un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un espace indépendant pour la famille ou les invités, un atelier spacieux, un garage… autant d'atouts pour envisager une activité de location saisonnière ou de maison d'hôtes.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, une terrasse ombragée par la glycine et une piscine à débordement invitent à la détente dans un cadre paisible et préservé.

Une propriété de caractère, alliant authenticité et potentiel, à quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue et de Pernes-les-Fontaines, et à 30 minutes d’Avignon.

Il comprend :

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée (7 m²)
Cuisine (19 m²)
Salon avec cheminée (47 m²)
Salon avec poêle (61 m²)
Espace lavabo (2 m²)
WC (2 m²)
Buanderie (7 m²)
Chambre (50 m²)
Salle d'eau (5 m²)
WC (2 m²)
Chambre (13 m²)

---Premier étage---
Mezzanine (18 m²)
Couloir (4 m²)
Salle de bains (7 m²)
Chambre (11 m²)
Chambre (20 m²)
WC (2 m²)
Bureau/Mezzanine (23 m²)

---2e étage---
Couloir (7 m²)
Chambre (16 m²)
Chambre (16 m²)
Salle de bains (7 m²)
Chambre (14 m²)
Couloir (10 m²) Surface habitable : 8 m²

Salle de jeux : 8 m²

Bureau : 10 m²

Débarras : 6 m²

--- Piscine à débordement avec volet roulant intégré (12 x 6 m)

--- Cellier : 10 m²

--- Garage : 31 m²

--- Chaufferie : 6 m²

--- Buanderie : 2 m²

--- Grange avec pool house (68 m²)

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : C 169 28, Classe climatique : C 28.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2023 : entre 4 380,00 € et 6 030,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :