Magnifique Ferme En Pierre Rénovée Avec Piscine Et Jardin

Description

Cette maison de 180 m² à vendre à Lagnes a été entièrement rénovée avec des matériaux traditionnels : pierres apparentes, plafonds provençaux, portes en bois, poêle… créant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Elle comprend : une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, suivie d'un vaste séjour et d'un bureau/bibliothèque, offrant une surface habitable totale de 96 m². Toutes ces pièces sont orientées plein sud et donnent directement sur le jardin.

Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec salle d'eau privative, d'une superficie totale de 25 m².

Le premier étage comprend trois chambres, une grande salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Toutes ces pièces sont accessibles par un palier agréable, éclairé par de petites fenêtres anciennes et agrémenté de charmants placards en bois.

Côté pratique, cette maison de campagne dispose d'une grande buanderie/cellier séparée.

Côté confort, toute la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans la chambre du rez-de-chaussée et d'un poêle à bois dans le second séjour.

À l'extérieur, un jardin de 2 000 m² arboré et clôturé, agrémenté d'un portail électrique, d'un système d'arrosage automatique et d'une vaste terrasse pavée autour de la piscine, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une excellente opportunité de s'installer rapidement dans la campagne de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Elle comprend :

---Rez-de-chaussée---
Cuisine : 15,5 m²
Salle à manger : 21 m²
Salon : 28 m²
Chambre principale avec salle de bains attenante (douche, WC et lavabo) : 25 m²
Bureau/bibliothèque avec poêle à bois : 33 m²

---Premier étage---
Palier avec placards : 7 m²

Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 15 m²
Salle d’eau (2 lavabos et 1 douche) : 7 m²

Dressing : 6 m²
WC séparés : 2 m²

---Piscine Desjoyaux : construction et revêtement en béton armé, filtration sur sable, traitement au chlore, alarme

---Buanderie extérieure : 12 m²

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique C 141 5, Classe climatique A 5

Estimation de la dépense énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 220,00 € et 3 080,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :