Bungalow Spacieux Avec Vue Panoramique Et Gîte Au Pied du Luberon
640 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 749283
À vendre par agent
Agence: Healey Fox
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Pavillon, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 152 m²
- Superficie du terrain: 1,480 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
À vendre sur les hauteurs prisées de Robion, au pied du Luberon, avec un accès direct à la nature, cette magnifique villa traditionnelle de plain-pied d'environ 150 m² offre une vue imprenable sur les villages environnants et les Alpilles.
Situé sur un terrain paysagé d'environ 1 480 m² planté d'oliviers, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié tout en restant proche des commodités.
La maison se compose de deux espaces de vie distincts, idéaux pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La partie principale comprend un salon lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie.
La partie attenante, qui peut être indépendante, comprend un séjour avec kitchenette et une chambre – parfait pour une maison d'hôtes ou pour recevoir des visiteurs. Les deux espaces peuvent être reliés ou séparés, offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
Un garage avec coin cuisine, une cave et une dépendance couverte complètent ce bien. Une propriété rare alliant charme, vue panoramique, environnement préservé et fort potentiel locatif.
La propriété comprend :
Hall d'entrée avec placard – 6 m²
Séjour avec cheminée – 42 m²
Cuisine entièrement équipée – 14,9 m²
WC – 2 m²
Couloir – 4 m²
Salle de bains avec douche et baignoire – 8,2 m²
Buanderie avec rangements
Chambre avec placard – 12,5 m²
Chambre avec placard – 11,5 m²
--- Dépendance avec entrée indépendante
Séjour avec cuisine – 26,5 m²
WC – 1,5 m²
Salle d'eau – 4,2 m²
Chambre – 17 m²
--- Garage avec cuisine secondaire
--- Cave
--- Abri couvert
--- Oliveraie
Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique D 224 8, Classe climatique B 8
Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 100,00 et 1 540,00 €.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :
640 000 €
Localisation
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