Magnifique Villa À Moderniser Avec Piscine Et Vue Panoramique Sur Les Collines - Tanneron Les Plaines

Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère de plus de 250 m², à rénover, nichée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², foisonnant de fleurs et d'arbres. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et les montagnes environnantes, offrant un cadre naturel privilégié et unique.

Construite sur trois niveaux et bénéficiant de multiples expositions, la maison jouit d'espaces de vie baignés de lumière, aux proportions généreuses et aux hauts plafonds, d'où l'on peut admirer le splendide panorama.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse de 25 m², qui se prolonge par une salle à manger accueillante et une cuisine séparée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, une seconde chambre, pouvant également servir de bureau, dispose d'un solarium avec vue dégagée.

Au niveau du jardin, deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un grand dressing d'environ 28 m², une buanderie et un WC complètent l'agencement.

À l'extérieur, un grand jardin verdoyant, majoritairement plat, entoure la maison. Véritable havre de paix, il comprend une piscine, un pool house, un abri de jardin et plusieurs espaces de détente. Cette charmante maison de style provençal offre un cadre paisible et privilégié à une quinzaine de minutes des plages.

Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cette propriété.

Référence : 86927956

Type : Villa

Surface habitable : 251,23 m²

Superficie du terrain : 2450 m²

Nombre de pièces : 5

Taxe foncière : 2900 €

Consommation énergétique conventionnelle : 116 kWhEP/m².an

Émissions de CO₂ estimées : 3 kg éq. CO₂/m².an

Garage (19,87 m²)
Abri de jardin
Pool House (17,56 m²)
Abri de jardin (1,31 m²)
Local technique (6,63 m²)
Autre (21,5 m²)
Autre (1,27 m²)

Terrain (2450 m²)

Entrée (20,35 m²)

Cuisine (14,45 m²)
Séjour (46 m²) m²)

Salle à manger

Terrasse (25,8 m²)

Chambre principale (25 m²)

WC (1,56 m²)

Salle d'eau (12,03 m²)

Véranda (20 m²)

Chambre (24,23 m²)

Chambre (14,83 m²)
Salle d'eau (7,31 m²)

Dressing (28,01 m²)
Buanderie (12,28 m²)

Chambre principale (16,21 m²)
Terrasse solarium (8,63 m²)

Cheminée
Double vitrage
Abri voiture
Arrosage automatique
Éclairage extérieur
Piscine

Proximité :

Aéroport (35 minutes)

Autoroute

Mer (15 minutes)

Plage (15 minutes)

DPE réalisé le : 20/04/2026

Informations Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisques :