Villa Magnifiquement Rénovée Avec Piscine Et Vue Imprenable Sur la Ville Médiévale

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété, subtilement élégante et de style Art déco, idéalement située à deux pas du centre-ville.

Nichée dans un cadre paisible et privilégié, cette résidence de plus de 300 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offre des prestations haut de gamme et des volumes baignés de lumière.

Conçue pour le confort et la convivialité, elle propose de superbes espaces de vie, plusieurs suites accueillantes, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être.

À l'extérieur, vous profiterez d'une remarquable piscine, de vastes terrasses et d'une vue imprenable sur la ville médiévale et le Mont Ventoux – un cadre rare où détente et intimité se conjuguent à la perfection. Une propriété d'exception pour les amoureux de charme, de tranquillité et de finitions raffinées.

Il se compose de :

**Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (21,5 m²)

Salon TV avec cheminée d'angle (20 m²)

Salle à manger (30 m²) avec accès à la terrasse (43 m²)

Cuisine équipée (14,5 m²) donnant sur la terrasse

WC (2 m²)

Chambre avec salle d'eau (14 m²)

Cuisine (1,5 m²)

**Premier étage

Palier (8,75 m²)

WC suspendu (1,5 m²)

Chambre (17 m²)

Salle d'eau (5,25 m²)

Chambre avec cheminée d'angle décorative (14,5 m²)

Suite parentale avec salle de bains/douche et double vasque (31 m²)

**Sous-sol

Couloir et entrée du jardin (15 m²)

Buanderie (13 m²)

Pièce de projection (19 m²)

Chambre avec accès au jardin 16,5 m²

Salle de bains 4 m²

Couloir 7,5 m²
WC avec lavabo 2,5 m²
Bureau/salle de jeux avec accès à la terrasse de la piscine 29,5 m²
Salle de sport avec douche 20,75 m²
- Cave à vin 4,75 m²
- Buanderie 5,5 m²

**Dépendances

* Rez-de-jardin :

Cuisine d'été 7 m²

Débarras 9,5 m²

Salle de bains avec WC 3 m²
Local technique piscine/puits et arrosage automatique

* Rez-de-chaussée :

Garage isolé 44 m²

- 2 places de parking privatives

- Atelier côté est 16,5 m²

- Piscine (2023) - 10 x 8 m et profondeur 1,5 m - béton armé + carrelage - sable - chlore - pH et niveau

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique B 82 2, Classe climatique A 2

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 150,00 € et 2 990,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :