Ferme À Moderniser Avec Une Vue Magnifique, Située Sur Un Terrain De Plus De 3 Hectares.

Description

Au fond d'une impasse, dans un cadre naturel et boisé, cette ancienne ferme à rénover offre 110 m² de surface habitable, comprenant une chambre au rez-de-chaussée et une petite grange en pierre de 40 m² aménagée en garage.

Le terrain de plus de 3 hectares est composé de prairies et de bois.

À 5 minutes des commerces et à 30 minutes de Périgueux.

Réf. : DEP0967

4 pièces
3 chambres
2 salles d'eau
Surface utile : 110 m²

Surface habitable : 26 m²

Terrain : 34 000 m²

Taxe foncière : 350 €

Rez-de-chaussée :

Chambre de 10 m²

Cuisine ouverte de 15 m²

Séjour de 26 m²

Salle d'eau de 3 m² avec douche, WC et lavabo

1er étage :

2 chambres de 15 m² chacune

Palier de 2 m²

Salle de bain de 4 m² avec lavabo et WC

Performance énergétique : E 256 kWh/m²/an (E)
Émissions de gaz : B 8 kg CO₂/m²/an (B)

Années de référence pour le calcul des coûts énergétiques annuels : 2021, 2022, 2023
Date de l'évaluation du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : 3 avril 2025
Estimation basse des coûts énergétiques théoriques : 1 870 €
Estimation haute des coûts énergétiques théoriques : 2 590 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 96 m²

Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur