Ferme De Caractère Avec Maisons D'hôtes, Granges Et Piscine

Description

Situation : Magnifiquement située sur les hauteurs de Dolmayrac, dominant la vallée du Lot, dans un cadre paisible et privilégié, cette maison de caractère bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux (environ 1h15) et à moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac. Toutes les commodités sont accessibles en 5 minutes.

La maison : Au bout d'une magnifique allée, vous découvrirez la maison principale, qui comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec îlot central et une superbe cheminée ouverte sur la salle à manger et le salon.

À l'étage, un grand palier, pouvant servir de second salon, de salle de musique ou de bibliothèque, dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC.

Une maison d'amis d'environ 105 m² complète la propriété. Elle comprend un séjour/salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec WC et une cuisine entièrement équipée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 130 m² avec piscine, ainsi que d'une grange d'environ 180 m² en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Confort : La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul, de deux poêles à bois, de fenêtres en bois à simple vitrage et en PVC à double vitrage, et de volets en bois. La maison d'hôtes est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets en bois.

La propriété bénéficie également d'un puits avec pompe électrique et de panneaux solaires de 6 kW.

Fosse septique.

Terrain : La propriété s'étend sur 25 405 m².

5 hectares de terrain entièrement clos, comprenant un parc paysager et une belle zone boisée, avec portail automatique et interphone.