Maison De Village Avec Piscine, Gîte Et Vue Dégagée Magnifique

Description

Au pied d'un charmant village où toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez cette ravissante maison avec piscine, idéalement située entre Nyons et Vaison-la-Romaine.

Situé sur un terrain de plus de 2 300 m², cette villa de plain-pied séduit par son environnement paisible et ses magnifiques vues dégagées. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 55 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine – idéale pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de trois chambres, deux salles de bains, une véranda et des dépendances offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement.

Une annexe indépendante vous permet d'accueillir confortablement famille et amis.

Vous recherchez un havre de paix alliant tranquillité, proximité du village et qualité de vie ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Elle comprend :

**Rez-de-chaussée

Véranda/Atelier 12 m²

Cuisine équipée/séjour/salle à manger avec cheminée et climatisation 54,25 m² avec accès à la terrasse

Chambre 12,50 m²
Chambre 10 m²
WC 1,50 m²
Chambre avec salle d'eau et placard 18 m²

Salle d'eau 3,75 m²

Couloir 4,50 m²

- Palier/Débarras 1 m²

- Atelier 9,25 m² avec accès extérieur

- Buanderie 12 m² avec accès extérieur

- Abri voiture avec WC et kitchenette 17,25 m²

- Dépendance : chambre avec salle d'eau, WC et climatisation

- Abri de jardin/Atelier en bois 8,50 m²

- Abri voiture en bois 30 m²

- Piscine 9 x 3,5 m - pente de 1,20 à 2 m - béton armé - filtration au sable Traitement au chlore - Couverture de piscine - Pompe à chaleur

- Local technique piscine

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique B 71 2, Classe climatique A 2

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 030,00 € et 1 500,00 €.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :