Belle Maison De Village Avec Étang Et Cour À Maillane

Description

Située dans un quartier calme, à deux pas du centre du village, cette charmante maison de village d'environ 142 m² se distingue par sa luminosité, ses pièces spacieuses et son cachet unique. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie authentique au cœur du village de Maillane.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace idéal pour un bureau.

Le premier étage abrite un superbe séjour d'environ 40 m². Sa cuisine ouverte se prolonge sur un salon cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au dernier étage, un espace modulable vous attend : coin bureau, salon détente, ou possibilité de le transformer en quatrième chambre selon vos besoins. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse à la française offrant une vue imprenable sur les Alpilles, idéale pour profiter des beaux jours.

Les espaces extérieurs réservent également de belles surprises : un petit étang qui apporte une touche estivale unique, des places de parking privatives et un garage double.

Une maison authentique et lumineuse, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent une propriété unique au cœur de la Provence.

Points forts de cette maison à vendre à Maillane :

- Pièces spacieuses
- Garage
- Proche des commodités

Elle se compose de :

-- Rez-de-chaussée --

Entrée avec placard (14,5 m²)

Débarras (6 m²)

Salle de bains (5 m²)

Chambre (16 m²)

- Premier étage --
Séjour avec cuisine équipée (41,5 m²)

Couloir (2 m²)

Chambre avec salle d'eau (16 m²)

Débarras (2 m²)

WC (2 m²)

Chambre avec salle de bains (17 m²)

Mezzanine / Dressing (8 m²)

- 2e étage --
Salle de jeux / Mezzanine (12,5 m²)

- Terrasse (8 m²)

- Garage (47 m²)

- Bassin (3 x 3 m)
- Cour (26,5 m²)

Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climatique A

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 627,00 € et 2 201,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :