Mas Remarquable Avec Hébergements Indépendants Au Cœur De la Provence

Description

À deux pas du centre historique de Vaison-la-Romaine, dans un cadre préservé et surélevé, cette propriété d'exception vous invite à vivre une expérience provençale unique.

Situé sur près de 3,5 hectares de terrain, dont une partie est plantée de vignes, ce bien d'exception à vendre à Vaison-la-Romaine incarne à la perfection l'art de vivre provençal. Il comprend une élégante demeure principale, cinq gîtes indépendants soigneusement aménagés, deux piscines accueillantes, une cave à vin et plusieurs dépendances.

Entièrement restauré avec des matériaux de grande qualité et entretenu avec un soin exceptionnel, le domaine offre près de 500 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée.

Avec ses vues imprenables sur le Mont Ventoux et la cité médiévale de Vaison, la propriété offre un cadre à la fois spectaculaire et serein, idéal pour la contemplation comme pour les réceptions.

Une perle rare, où le charme provençal rencontre le prestige. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet hôtelier haut de gamme ou simplement une retraite paisible en Provence, cette propriété répond à toutes vos aspirations.

Elle comprend :

-MAISON PRINCIPALE-

-Rez-de-chaussée-

Séjour de 31 m² avec accès à la terrasse

Cuisine/salle à manger équipée de 27,75 m² avec accès à une terrasse de 25 m²

WC sous l’escalier (2 m²)

-1er étage-

Palier de 2,50 m²

Chambre de 10,50 m²

Chambre de 14,50 m²
Salle d’eau de 5 m²

WC de 1,25 m²

Chambre de 16,50 m²
Salle de bains de 6,50 m²

Dressing de 5,50 m²

-Sous-sol-

2 débarras de 20 et 22 m²

Atelier/Débarras de 96 m²

Buanderie/Cave à vin de 55 m² + 55 m²

-Domaine piscine : partie privative avec cuisine équipée (36 m²)

-Piscine chauffée (construite en 2020)

- Volet roulant
- Chauffage Pompe

- Coquille
- Sel
- Filtre à sable
- pH automatique
- Abri de jardin

- BTIMENT INDÉPENDANT « Anciens garages » -

- Rez-de-chaussée -

Bibliothèque / Salon 19 m²

Salle de massage 22 m²

- 1er étage -

Salle de réunion avec cheminée 39 m² avec kitchenette / WC et lave-vaisselle 2,25 m²

- STUDIO -

Séjour avec kitchenette 22 m², accès terrasse 23 m²

Salle de bains 3,50 m²

WC 1,50 m²

- PISCINE pour gîtes 15 x 6 m - Vue sur le Ventoux - Béton carrelé - Filtre à sable - Traitement au chlore - pH et niveau automatiques

- Vélos à disposition des résidents

- GÎTE « Le Chêne » -

- Cour + Terrasse exposée Est VENTOUX 20 m²

Entrée 3,50 m²

Séjour/salle à manger avec cheminée 37 m² avec accès à la terrasse exposée Sud Terrasse 10 m²

Cuisine équipée 10 m²
Couloir avec placard 4 m²
Buanderie 2 m²
WC 1,50 m²
Salle d'eau avec sèche-serviettes et placard 4,25 m²
Chambre exposée ouest 10 m²
Chambre exposée ouest avec placard 10 m²

-Gîte « Erable »-

-Gîte « Le Murier »-

-Rez-de-chaussée-

Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger 41 m² avec accès à la cour
WC 1,50 m²

-Buanderie 6,50 m²

-1er étage-

Palier climatisé 3 m²

Salle de bains avec sèche-serviettes 4,50 m²

WC 2,50 m²

Chambre exposée ouest 11,50 m²
Chambre exposée ouest 12 m²

Chambre avec salle d'eau 16,25 m²

-Gîte « L'olivier » -

-Rez-de-chaussée-

Cuisine/Salle à manger/Séjour 32,50 m² Accès terrasse 20 m²

Buanderie 2,50 m²

WC avec lavabo 3 m²

-1er étage-

Palier climatisé 4,75 m²

Chambre mansardée 15 m²

Chambre mansardée 15 m²

Salle de bains avec WC 5 m²

Frais d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de patrimoine en cours. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geohazards :