Ferme À Rénover Avec Cour Intérieure Fermée, Dépendances Et Située Sur Un Terrain De Plus De 1,6 Hectare

Description

Située à quelques kilomètres seulement de Trie-sur-Baïse et de toutes ses commodités, cette vaste ferme offre plus de 300 m² de surface habitable, complétés par environ 1 000 m² de dépendances sur un terrain de plus de 1,6 hectare. Habitable en l'état, cette propriété présente un fort potentiel pour de nombreux projets : hébergement touristique, activité agricole, élevage, ou tout simplement un cadre champêtre paisible.

Un emplacement privilégié, au cœur d'un petit village accessible à tous types de véhicules, avec une maison orientée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée.

Une maison spacieuse et authentique

Cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins.

Au premier étage, on accède de part et d'autre à un vaste séjour de 40 m² avec cheminée.

D'un côté, une grande cuisine de 32 m² s'ouvre sur une pièce de 45 m², lumineuse grâce à une grande baie vitrée, située dans l'aile de la maison. De l'autre côté : deux chambres (23 m² et 16,5 m²), un bureau, une buanderie, un débarras, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, quatre chambres (25 m², 17 m², 13 m² et 27 m²) sont alignées côté sud du couloir. Une pièce supplémentaire, à aménager, se trouve au fond. Deux autres espaces peuvent être transformés en salle d'eau et toilettes, selon vos envies.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de rénovation et de personnalisation.

Au fond de la cour intérieure, une piscine enterrée vous attend. Bien qu'elle nécessite une rénovation, elle est équipée d'un liner récent et de murs en maçonnerie solide.

Dimensions : 7,5 m x 4 m, profondeur : environ 1,20 m.

Les dépendances comprennent un grand garage, un atelier et plusieurs remises, ainsi que d'anciens bâtiments autrefois utilisés pour l'élevage et le stockage du fourrage, offrant un potentiel considérable de stockage ou d'exploitation.

Le terrain, d'une superficie d'environ 16 650 m², est principalement composé de prairies et fait face à la maison. À noter : la superficie peut être adaptée à vos besoins.

Détails techniques

Menuiseries : double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage

Toiture : tuiles

Assainissement : fosse septique (non conforme)

Chauffage : chaudière fioul + appoint bois

Eau chaude : chauffe-eau à gaz

Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne et de la proximité des commodités :

5 min de Trie-sur-Baïse

25 min de Tarbes et Lannemezan

1 h 45 de Toulouse, son aéroport et ses stations de ski

2 h de Biarritz et de la mer

1 terrain de 16 650 m²

1 cuisine de 32 m²

1 séjour de 40 m²

1 bureau de 7 m²
1 double réception de 45 m²

Centre-ville à 7 min

Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Clôture

Puits
Classe énergétique : F 335 37
Classe climatique : D 37
Taxe foncière : 1 576 € année
Dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard, établie sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9120€ ~ 12340€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F