Magnifique Ferme En Pierre Avec Dépendances Nécessitant Une Restauration

Description

Située dans une zone touristique prisée entre Les Eyzies et Sarlat, cette charmante ancienne ferme séduira les amateurs de bâtiments traditionnels en pierre et de grands espaces. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui la rend idéale pour une famille ou une activité touristique.

La maison principale offre environ 300 m² de surface habitable, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. La restauration a été réalisée avec un grand souci du détail et beaucoup de goût.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour et d'une piscine, parfaites pour les beaux jours. Plusieurs dépendances à restaurer complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, activité commerciale ou espace de vie supplémentaire, selon vos envies.

Son emplacement en bordure d'une route passante est un véritable atout pour un projet nécessitant visibilité et accessibilité, tout en préservant le charme et l'authenticité du bâtiment.

Une propriété rare, pleine de caractère, offrant un potentiel exceptionnel après la rénovation des dépendances.

Réf. : DEP1035

7 pièces
4 chambres
1 salle de bain
1 bureau
Surface habitable : 300 m²

Séjour : 140 m²

Terrain : 2 200 m²

Taxe foncière : 2 400 €

Rez-de-chaussée :

Buanderie
Bureau
Chambre
Couloir
Pièce
Séjour ouvert
Salle d'eau
Salle de jeux
WC

1er étage :

2 chambres
Chambre
Couloir
Salle de bain
WC

Performance énergétique : C 105 kWh/m²/an
Émissions de gaz : A 3 kg CO₂/m²/an
Année de référence pour le calcul des coûts énergétiques annuels
Coûts énergétiques estimés bas : 1 820 €
Coûts énergétiques estimés hauts : 2 530 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 289 m²