Maison De Village Avec Garage Et Terrasse Entourée De Vignobles Vallonnés

Description

Nichée au cœur du charmant village de Baixas, cette ravissante maison de village incarne l'essence même de la vie authentique du Sud de la France. Entourée de vignobles vallonnés et à deux pas de la ville animée de Perpignan et du littoral méditerranéen, Baixas offre un rare mélange de tranquillité, d'accessibilité et d'un riche patrimoine catalan. La région est réputée pour sa production viticole, son climat doux et son accès facile à la mer et aux contreforts du massif des Corbières, ce qui en fait un lieu très prisé pour ceux qui recherchent un style de vie à la fois paisible et connecté.

Cette maison de caractère offre environ 111 m² de surface habitable, complétés par une cour privée d'environ 20 m², un garage spacieux et une terrasse ensoleillée – idéale pour une famille ou comme résidence secondaire paisible dans le Sud de la France.

À l'étage, un espace de vie accueillant d'environ 30 m² se déploie, comprenant une cuisine ouverte et baigné de lumière naturelle grâce à un accès direct à une terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée révèle un vaste garage d'environ 37 m², traversant la propriété et donnant sur la cour intérieure – un atout précieux dans un cadre villageois. De plus, une partie de cet espace a été intelligemment aménagée en une chambre indépendante d'environ 16 m², dotée de sa propre salle d'eau et de WC séparés – idéale pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif.

Pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités, cette propriété permet également d'envisager des améliorations ultérieures, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs envies.

Véritable havre de paix au cœur d'un village authentique, cette maison de Baixas est une invitation à savourer le style de vie méditerranéen, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel.

1 Entrée 4 m²

1 Garage 36 m²

1 Cour 22 m²

1 Chambre 13 m²
1 Salle d'eau/WC 4 m²

1 Palier 2 m²
1 Pièce à vivre (séjour/salle à manger/cuisine) 30 m²

1 Terrasse 14 m²

1 Chambre 12 m²

1 Chambre 11 m² + placards

1 Salle d'eau/WC 5 m²

Proximité :

Aéroport 6 km
Mer 25 km
Piste de ski 90 km
Supermarché 1 km

Services :

Climatisation
Double vitrage
Fenêtres PVC

Classe énergétique : D 245 10

Classe climatique : B 10

Taxe foncière : 620 €/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : environ 1 630 € 2210€