Maison De Village De 4 Chambres Avec De Nombreuses Dépendances Et Un Jardin

Description

Charmante maison de village avec jardin, dépendances et fort potentiel

Au cœur du village, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 208 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation plein de cachet.

Accès extérieurs

La propriété bénéficie de deux accès distincts :

Côté village : une cour accueillante avec l'entrée principale de la maison ainsi qu'un accès à une ancienne cave à vin.

Côté jardin : un agréable espace boisé, avec de grands arbres, une terrasse et un puits, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison principale

Au rez-de-chaussée : sols en dalles de ciment exceptionnellement bien conservés.

Vaste entrée (11,3 m²).

Espace bureau avec accès à la cage d’escalier (14,6 m²).

Salle à manger lumineuse (19,4 m²).

Cuisine (9,4 m²) donnant sur une terrasse exposée nord avec une pergola couverte de glycine.
Double séjour avec cheminée décorative (16,6 m² + 15,9 m²).

WC séparés avec rangements.

Chaudière fioul Bosch/Geminox (2012) avec radiateurs en fonte.
Isolation des combles par laine de verre soufflée.

Espace nuit.

Dépendance au rez-de-chaussée : (simple vitrage)

Chambre (18 m²), salle de bains (7,4 m²), couloir.

À l’étage :

Deux niveaux (10 m² et 7,6 m²)

Salle de bain (10,8 m²)

Trois grandes chambres (20,3 m² / 21,53 m² / 18,3 m²), dont une avec accès direct à la salle de bain et deux avec vue sur l'église (parquet et moquette), accès aux combles isolés.

Dépendances

Cave à vin attenante, partiellement ouverte, permettant le stationnement d'un véhicule.

Cave à vin avec accès direct sur rue (idéale pour le stockage de bois ? Toiture à rénover).

Dépendance indépendante : ancien abattoir de volailles avec garage pour un véhicule et espace de rangement.
Fenêtres en bois à double vitrage.

Atouts :
Pièces spacieuses et charme d'antan.
Jardin arboré avec puits.
Nombreuses dépendances.
Double accès (cour et jardin).

Fort potentiel de développement.

Une maison de caractère offrant de multiples possibilités (résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou activité commerciale).

Surface habitable : 208 m²

Superficie du terrain : 1925 m²

Nombre de chambres : 4

Nombre de pièces : 8

Nombre d'étages : 2

Nombre de salles de bain : 2

Nombre de garages : 2

Année de construction : 1850

Classe énergétique : E 304 61

Classe climatique : E 61