Villa Contemporaine Avec Piscine En Plein Centre-Ville De Vaison-la-Romaine

Description

Découvrez cette propriété de style contemporain, offrant un cadre de vie lumineux et moderne dans un quartier paisible au cœur de Vaison-la-Romaine.

D'une surface habitable de plus de 360 m², cette maison aux prestations haut de gamme comprend un espace de vie spacieux, lumineux et accueillant, ouvert sur le jardin et la piscine. Elle dispose également de trois chambres avec salle de bains privative.

À l'étage, une mezzanine aménagée en salon, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, complètent harmonieusement la propriété.

Une annexe d'environ 56 m² offre un espace idéal pour recevoir famille, amis ou invités en toute intimité.

Un garage, un grand abri voiture et des dépendances valorisent encore davantage cette propriété.

Idéal pour les amoureux de la vie citadine, à proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant du calme et de la lumière naturelle.

Il comprend :

**Rez-de-chaussée

Entrée/bureau (10 m²)

Séjour/salle à manger (51,75 m²) avec accès à une véranda (11,75 m²)

Cuisine équipée avec coin repas (20,50 m²) et accès extérieur

Salle de billard (32 m²)
WC (1,75 m²)

Couloir (16,75 m²)

Chambre avec salle de douche attenante et placard intégré (18 m²) et accès extérieur

Chambre avec salle de douche attenante et placard intégré (18,50 m²) et accès extérieur

Chambre avec salle de douche attenante, WC, couloir et placards intégrés (26,50 m²)

**Premier étage

Salle de billard (22 m²) avec accès à un solarium (35 m²) et à une mezzanine

Chambre avec salle de douche attenante (18 m²)

Palier (1 m²) avec accès à un escalier extérieur

**Grenier avec accès Solarium

Chambre 26 m²
Salle d'eau 9,5 m²
Grenier 22 m²

- Garage/abri de jardin 24 m²

- Terrasse/pergola bioclimatique 14,5 m²

- Cellier 6 m²

- Buanderie/cellier 6,25 m²

- Local buanderie 8,5 m²

- Chaufferie 6,5 m²

- Cave 13,5 m²

**Dépendance/extension en bois

Chambre avec salle d'eau et placard 11 m²

WC séparés 1,75 m²

Palier 0,75 m²

Cuisine équipée 8 m²

Séjour/salle à manger 19,5 m² avec accès à la terrasse

Chambre avec salle d'eau et WC 15 m²

**Dépendance

- Abri voiture
- Local technique piscine 6,5 m²

- Enclos piscine Salle d'eau avec lavabo, WC et rangements (24 m²)

- Abri de jardin (16 m²)

- Piscine (9 x 13 m, profondeur 2 m) en béton armé, sable et chlore

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique C 114 3, Classe climatique A 3

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 950 et 2 680 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :