Charmante Maison De Village Avec Une Vue Magnifique Sur la Campagne

Description

Au Périgord Noir, près du charmant village de Saint-Geniès, à environ 20 minutes de Sarlat et 15 minutes de Montignac-Lascaux, cette maison contemporaine se situe sur un terrain clos de 2 700 m², bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre champêtre paisible et accessible.

La maison offre environ 140 m² de surface habitable de plain-pied, comprenant un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse panoramique, ainsi que 4 chambres, un espace bureau, deux salles de bains/salles d'eau et une buanderie. Très lumineuse et bien agencée, la maison présente des finitions de haute qualité.

L'isolation est performante et de haute qualité, comme en témoigne le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé A. Garage/atelier au rez-de-jardin.

Le terrain est constructible, offrant ainsi la possibilité de réaliser une piscine, une dépendance, etc. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison moderne et lumineuse à la campagne. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : MP114048

6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
1 salle d’eau
1 bureau
Surface habitable : 136 m²

Séjour : 54 m²

Terrasse : 40 m²

Terrain : 2 700 m²

Taxe foncière : 954 €

Sous-sol :

Atelier de 24 m²

Chaufferie
Garage d’environ 19 m²

Rez-de-chaussée :

Bureau de 7 m²

Buanderie de 7 m²

Chambre de 10 m²

Chambre de 13 m²

Chambre de 13,5 m²

Chambre de 13,5 m²

Pièce à vivre ouverte (cuisine/séjour de 54 m²) Salle de bain de 6 m² avec WC.

Espace toilettes de 5 m².

Terrasse de 40 m².

WC

Services :

École à 10 min.

Hôpital à 20 min.

Commerces les plus proches : à 10 min.

Autoroute la plus proche : à 30 min.

Aéroport le plus proche : environ 1 h.

Cinéma à 20 min.

Performance énergétique : 48 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an