Maison De Village Lumineuse Et Agréable Avec Une Vue Imprenable Sur la Vallée De la Dordogne

Description

Au cœur d'un quartier résidentiel offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, cette maison contemporaine de construction récente (2006) est en parfait état et bénéficie d'un cadre verdoyant et paysagé sur un terrain de 1 987 m².

Elle comprend un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.

Lumineuse et bien agencée, la maison dispose de deux terrasses exposées différemment, ainsi que d'une belle piscine.

Le grand sous-sol de 90 m², pouvant accueillir confortablement deux véhicules et comprenant une buanderie spacieuse, est un véritable atout.

L'environnement est calme et agréable, et la propriété se situe à proximité immédiate des commerces.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : AP2814-A-1

5 pièces

4 chambres

Surface habitable : 126 m²

Séjour : 48 m² Terrain : 1987 m² ;

Taxe foncière : 1640 €

Rez-de-chaussée :

Chambre (13,5 m²)

Couloir
Pièce de vie ouverte (salon + cuisine + séjour) (48 m²)

Salle d'eau (5,3 m²)
WC (2 m²)

1er étage :

3 chambres (11, 12 et 13 m²)

Couloir
Salle d'eau
WC

Performance énergétique : C 131 kWh/m²/an
Émissions de gaz : A 5 kg CO₂/m²/an
Année de référence pour le calcul des coûts énergétiques annuels : 2023
Date d'évaluation du DPE : 28 juin 2025
Coûts énergétiques estimés bas : 1530 €
Coûts énergétiques estimés hauts : 2130 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 125 m²