Maison En Pierre Entièrement Rénovée Avec Gîte, Garage Et Jardin Au Cœur De Montignac-Lascaux

Description

Au cœur de Montignac-Lascaux, charmante propriété comprenant une maison et un gîte entièrement rénovés, avec garage, jardin et accès voiture.

La maison offre environ 90 m² de surface habitable, incluant un grand garage au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une véranda, une chambre et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'une chambre et un palier au deuxième étage. Belle terrasse surélevée.

Le gîte, actuellement loué 550 euros/mois, comprend un grand séjour et une chambre/mezzanine au premier étage.

Chauffage électrique, possibilité de gaz de ville.

TAE. Fenêtres à double vitrage.

Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Jardin clos, sans vis-à-vis.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : MP113922

7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
Surface habitable : 135 m²

Terrain : 449 m² ;

Taxe foncière : 1 300 €

1er étage :

Chambre d'environ 15,2 m² avec accès à une terrasse d'environ 17 m².

Salle à manger/véranda d'environ 13,6 m².

Salle de bains.

Séjour d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, parquet et cheminée.

WC.

2e étage :
Chambre de 6 m² avec palier mansardé.

Chambre de 11,8 m² de surface habitable.

Performance énergétique : D 229 kWh/m² an
Émissions de gaz à effet de serre : B 9 kg CO₂/m² an