Remarquable Maison De Campagne Provençale Située Au Milieu D'une Truffière Avec Vue Sur Le Château

Description

Découvrez cette charmante maison de campagne provençale d'environ 175 m², nichée au cœur d'un magnifique parc de plus de 7 000 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Vous serez immédiatement conquis par son environnement idyllique et sa vue imprenable sur le château, offrant un style de vie authentique et serein.

La maison offre de beaux volumes, avec un séjour spacieux et lumineux doté d'un insert à bois, une cuisine fonctionnelle,

et, à l'étage, 4 chambres, dont 2 suites parentales. Plusieurs dépendances complètent cette propriété.

À l'extérieur, le parc boisé et clos abrite une truffière, un véritable atout pour les amoureux de la nature et des produits d'exception. Une grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente complètent ce bien. Un garage de plus de 45 m² est également à votre disposition.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries coulissantes au rez-de-chaussée, d'un chauffage au sol et d'un chauffage central par pompe à chaleur, ainsi que d'un forage.

Cette propriété rare allie charme, espace et cadre naturel, et conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, au cœur de la Provence.

Elle comprend :

Hall d’entrée (8 m²)

Séjour avec cheminée (50 m²)

Cuisine (27 m²)
Cuisine/Réfrigérateur (6,50 m²)

Buanderie (12,50 m²)
WC (2,50 m²)

--Premier étage--

Palier (9,50 m²)

2 chambres avec salle de douche attenante (15 m² et 15,50 m²)

Chambre avec dressing (10,50 m²)

Chambre (11,50 m²)

Salle de bains avec WC (6,50 m²)

---Piscine (9,90 m x 4 m, profondeur 1,60 m)

---Terrasse couverte (38 m²)

---Garage (45 m²)

---Abri voiture
Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climatique A

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 390,00 € et 1 950,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :