Superbe Maison De Ferme De Caractère Avec Piscine Et Studio Près De Vaison-la-Romaine

Description

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette superbe maison de caractère à vendre près de Vaison-la-Romaine offre environ 165 m² de surface habitable, alliant le charme provençal authentique au confort moderne.

Un studio indépendant de 26 m² complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un investissement locatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et le cadre naturel préservé. Enfouie au cœur d'un grand jardin boisé, elle offre un véritable havre de paix, bercé par le chant des cigales et la beauté de la campagne environnante.

La maison de caractère se distingue par ses intérieurs spacieux, témoignant du charme de l'architecture traditionnelle dans une ambiance chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, des espaces ombragés invitent à la détente et aux promenades, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, offrant de merveilleux moments de relaxation sous le soleil provençal.

Idéalement située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette propriété rare allie à la perfection sérénité, authenticité et art de vivre provençal.

Il comprend :

Rez-de-chaussée :

Entrée, séjour/salle à manger avec plafond provençal et cheminée, 41,5 m²
Cuisine équipée, 9 m²
Chambre avec accès au jardin, 18 m²
Palier, 2 m²
Bureau avec accès indépendant, 12 m²
Salle d’eau/WC, 5 m²
Véranda, 11,5 m²
Cuisine, 10,5 m² avec accès à la cave, 3 m²

1er étage :

Palier, 2 m²
Chambre avec salle d’eau et WC attenants, 16,5 m²
Chambre, 13 m²
Chambre, 10 m²

2e étage :

Grenier

Appartement indépendant, 26 m²
Entrée de la cuisine avec accès à la terrasse, 9 m²
Chambre, 13,5 m²
Salle d’eau/WC, 3,5 m² Surface habitable : 8 m²

Atelier avec accès indépendant
Hangar à tracteur : 12 m²
Abri de jardin : 12 m²
Remise extérieure : 6 m²

Piscine (2021) - 8 x 4 m - Fibre de verre - Filtration sur sable - Chlore - Couverture manuelle

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : D 204 7, Classe climatique : B 7

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 650,00 € et 3 640,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :