Charmante Maison De Ferme Entourée De Vignes Offrant Une Vue Imprenable, À Proximité Des Commodités.

Description

Entourée de vignes et d'un charmant jardin au pied du « Géant de Provence », venez découvrir cette authentique et confortable ferme à vendre à Carpentras. Offrant environ 305 m² habitables, elle comprend 5 chambres avec salle de bains privative.

Spacieux séjour avec cheminée et bureau. Nombreuses dépendances.

Le jardin, d'une superficie de près de 2 hectares et agrémenté d'une piscine, offre une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Prête à emménager dans le Comtat Venaissin, à proximité des commerces et des grands axes routiers !

Caractéristiques principales de cette ferme à vendre :

- Charme et authenticité
- Espace de vie généreux avec ses 5 chambres avec salle de bains privative
- Vue imprenable sur la campagne environnante
- Proximité des commodités et des grands axes routiers, sans aucune nuisance sonore

Elle comprend :

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée de 25 m² avec WC et vestiaire

Salon de 42 m² avec poêle à bois

Bureau de 24 m²
Salle à manger de 25 m²

Cuisine équipée de 14 m²
Cuisine de 8 m² avec accès à une cave voûtée de 16 m²

Vallée de réception de 3 m² avec accès à la cave voûtée

Chambre de 21 m² (ou atelier) avec salle d'eau de 6 m² et dressing de 7 m²

---Premier étage (étage principal)---
Chambre avec salle de bains privative de 42,5 m² et dressing - Combles aménageables de 25 m²

Palier de 13 m² avec WC 3 m²

--- Réception au rez-de-chaussée ---

Chambre de 27 m² avec salle d'eau, placards intégrés et accès à la pièce de vie principale

Chambre de 24 m² avec salle d'eau et WC

Palier de 4 m²

Chambre de 24 m² avec salle d'eau et placards intégrés

--- Piscine en béton carrelé de 10 x 4 m / Filtration sur sable / Traitement au chlore

--- Abri voiture de 35 m² / Local piscine de 14 m²

--- Garage de 19 m²

--- Atelier de 27 m² avec mezzanine

--- Eau potable provenant d'un forage / 2 puits / Eau de canal

--- Fosse septique

--- Fibre optique

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique C 112 4, Classe climatique A 4

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, basée sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 251 € et 3 047 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Geohazards :