Maison De Village Restaurée Avec Goût, Avec Terrasse, Jardin Et Garage - Canohes

Description

Au cœur du village de Canohès, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 140 m² habitables, bénéficiant d'une double exposition est/ouest et entièrement rénovée avec goût et soin en 2010.

Construite sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), cette charmante maison de village séduit d'emblée par son cachet authentique, sa luminosité naturelle abondante et ses espaces extérieurs intimes.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes séparées et un garage.

Le premier étage offre un bel espace de vie lumineux comprenant :

- Une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas,

- Un salon semi-ouvert et chaleureux.

L'espace s'ouvre sur une ravissante terrasse exposée est, ornée d'une magnifique glycine. De là, vous profiterez d'une vue dégagée sur un vaste espace vert protégé, le terrain en face étant naturel et non constructible, créant ainsi un cadre paisible et privilégié.

Un escalier depuis la terrasse descend vers un charmant jardin paysager d'environ 85 m², à l'abri des regards.

Le deuxième étage abrite les chambres avec :

3 chambres de caractère avec poutres apparentes et murs en pierre, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées.

Autres atouts :

- Rénovation complète en 2010,

double vitrage,

- Climatisation dans deux chambres,

- Toiture rénovée avec tuiles mécaniques,

- Plomberie et électricité aux normes,

- Cuisine et salle de bains modernes.

Une maison chaleureuse, authentique et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie villageoise traditionnelle allié au confort moderne.

1 Entrée 4 m²

1 Toilettes 1 m²

1 Garage 33 m²

1 Buanderie 24 m²

1 Jardin 85 m²

1 Cuisine dînatoire 29 m²

1 Terrasse
1 Séjour 31 m²

1 Couloir 6 m²

1 Bureau 7 m²
1 Toilettes 1 m²

1 Salle de douche 5 m²

1 Chambre 10 m²

1 Chambre 18 m²

1 Chambre 13 m²

Proximité :

Aéroport 15 km

École primaire 1 km

Gare TGV 9 km

Piste de ski 89 km

Plage 23 km

Services :

Climatisation
Double vitrage
Forage de puits
Fibre optique

Classe énergétique : C 149 5

Classe climatique : A 5

Taxe foncière : 1080 € année

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : 1907 € ~ 2581 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des géorisques :