Belle Propriété En Pierre Avec Un Excellent Potentiel Locatif
399 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 765892
À vendre par agent
Agence: Healey Fox
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 10
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 260 m²
- Superficie du terrain: 5,148 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Terrain
- en Pierre
Description
À proximité de Sainte-Livrade-sur-Lot, une charmante maison de 260 m² avec une dépendance de 84 m², une grande grange, une piscine et son pool house, à seulement 1,5 km du centre-ville et de toutes ses commodités.
Agen est à 30 minutes et Villeneuve-sur-Lot à 10 minutes.
La propriété comprend une maison principale occupée par les propriétaires, d'environ 160 m², ainsi qu'une partie locative d'environ 100 m² divisée en 5 studios, actuellement loués.
La dépendance, également louée, comprend : 3 chambres, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes et un garage.
Le revenu locatif total généré par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € par mois, charges comprises.
La maison principale comprend une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, créant un espace lumineux et aéré. Une charmante terrasse s'ouvre sur le séjour, tandis qu'une buanderie donne accès à la cuisine arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent trois jolies chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Les équipements comprennent : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à gaz, tout-à-l'égout, puits, portail électrique et interphone.
Dépendances et terrain : Magnifique grange à rénover offrant un fort potentiel.
Grande piscine de 14 x 6 m avec pool house, garage.
Environ 5 000 m² de terrain magnifiquement paysagé.
Un joli étang ajoute charme et tranquillité à la propriété. Terrain de pétanque.
Cette propriété offre un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou pour une activité de location saisonnière ou de gîte, dans un cadre agréable avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs.
Idéal pour les investisseurs : Le revenu locatif total généré par les 5 studios et la maison principale s’élève actuellement à 2 300 € par mois, charges comprises.
Consommation énergétique (DPE) : Logement économe (kWh/m²) C 168,8
399 000 €
Localisation
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