Exceptionnelle Propriété En Pierre Comprenant Deux Maisons Et Un Appartement Dans Un Cadre Naturel Agréable

Description

Située dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des nuisances, à seulement 5 minutes de Condom et 20 minutes de Lectoure, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre idéal alliant tranquillité et proximité des commodités, sur un terrain d'environ 3,5 hectares.

Le domaine comprend deux maisons indépendantes et un appartement :

Une maison principale d'environ 260 m², récemment rénovée avec soin, où les éléments d'origine tels que la pierre apparente et les détails d'époque ont été soigneusement conservés. Elle offre plusieurs pièces de réception, une cuisine, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau, et une mezzanine spacieuse.

Un gîte indépendant d'environ 170 m², comprenant trois chambres et un dortoir, parfaitement adapté à une activité d'accueil (pèlerins, groupes ou tourisme).

Un appartement d'environ 38 m², actuellement utilisé comme atelier de poterie, comprenant une cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau.

Chaque espace témoigne d'une rénovation respectueuse de l'esprit de la propriété, alliant authenticité et confort moderne.

La propriété comprend également plusieurs dépendances (anciennes granges, espaces de stockage et annexes), offrant un potentiel important pour des aménagements ultérieurs tels que des chambres d'hôtes, des gîtes supplémentaires, des ateliers ou une activité professionnelle.

À l'extérieur, le terrain s'articule autour de la propriété dans un cadre naturel agréable, agrémenté par la présence d'un lac qui confère au domaine un caractère unique.

Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude complètent les atouts de la propriété.

Que ce soit comme résidence principale avec activité touristique ou comme projet de vie paisible, cette propriété offre une opportunité cohérente et polyvalente.

Une propriété de caractère prête à accueillir de nouveaux projets.

Référence 87004782

13 pièces
Surface habitable : 430 m²

Chauffage : Poêle, chauffage central, cheminée
Type de chauffage : Bois, granulés
Accès au chauffage : Individuel

Chauffe-eau : Solaire
Accès à l'eau chaude : Individuel

Assainissement : Fosse septique

État : Bon état

Vue : Forêt et collines dégagées

Terrain : 35 000 m²

6 chambres
1 maison : 260 m²
1 maison : 170 m²

Commodités :

Commerces à 9 km
Gare routière à 9 km
Supermarché à 9 km
Cheminée
Double vitrage
Internet
Panneaux photovoltaïques
Panneaux solaires
Puits
Accès handicapés
Système d'alarme incendie
Distribution TV
Fibre optique
Classe énergétique : C 161 4
Classe climatique : A 4
Taxe foncière : 3 000 €/an