Maison Moderne Contemporaine Située À Proximité D'avranches Et De la Côte

Description

Maison contemporaine de plain-pied à ossature bois (VIVABOIS) sur un terrain de 1000 m², située à l'entrée d'Avranches et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A84 vers Rennes et Caen. Proche des plages du sud de la Manche.

Laissez-vous charmer par cette maison de plain-pied à ossature bois, offrant un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux aux proportions harmonieuses, comprenant un séjour/salle à manger accueillant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau bien agencée et de toilettes séparées, garantissant à la fois fonctionnalité et intimité.

La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme, notamment des menuiseries aluminium pour les fenêtres et les portes et un triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.

Un garage avec porte automatique complète ce bien, pour un confort et une praticité accrus.

Cette propriété, alliant performance, esthétique et qualité de vie, est idéale comme résidence principale ou pour un investissement locatif plus serein.

PRATIQUE :

COMMERCES DE PROXIMITÉ
ÉCOLES ET SERVICES PUBLICS
ZONES COMMERCIALES
ENVIRONNEMENT CALME

CONFORT :

POÊLE À GRANULÉS

GARAGE ATTENANT AVEC ACCÈS DIRECT À LA MAISON

TERRASSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

PARKING
JARDIN ET POTAGER

TECHNIQUE :

OSSETTE BOIS
TOITURE MÉTALLIQUE
EXCELLENTE ISOLATION
FENÊTRES ET PORTES EN ALUMINIUM À DOUBLE VITRAGE
INSTALLATION DE PANNEAUX SOLAIRES MODULABLES
RACCORDÉ AU RÉSEAU D'ASSAINISSEMENT

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Consommation d'énergie primaire (CEP) : B (71)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (2)

Coûts annuels estimés : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :