Maison De Caractère En Pierre Avec Dépendances Située Au Cœur du Village De Saint-Sauveur-Villages

Description

Spacieuse maison de caractère en pierre, idéalement située au cœur du village de Saint-Sauveur-Villages, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Offrant environ 224 m² de surface habitable, cette propriété bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou un projet de vie avec une activité complémentaire.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 224 m²

Nombre de pièces : 10

Nombre de chambres : 7

Terrain : 1 662 m² clos et paysagé

Dépendances et garage double
Tout-à-l'égout

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec rangements et WC

Grand séjour lumineux avec coin salon et salle à manger (30 m²)

Grande cuisine aménagée et équipée (25 m²)

Salon séparé avec parquet d'origine, pouvant être transformé en chambre ou suite parentale

Espace supplémentaire avec kitchenette offrant la possibilité d'un logement de plain-pied

Premier étage :

Palier desservant 4 chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative

Salle d'eau séparée
WC séparé

Deuxième étage :

Combles aménagés en 3 chambres supplémentaires
Salle d'eau
WC séparé

Extérieur et dépendances :

Terrain clos de 1 662 m² (100 m²), offrant un cadre agréable et Cadre privé

Dépendance d'environ 100 m² offrant un fort potentiel :

Atelier

Stockage

Location ou projet professionnel

Garage double d'environ 82 m² avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (cuisine d'été, etc.)

Stationnement facile sur la propriété

Atouts :

Maison de caractère en pierre

7 chambres : idéale pour une grande famille ou un projet locatif

Pièces spacieuses et hauts plafonds

Possibilité de vie de plain-pied

Dépendances offrant un fort potentiel

Située dans le village, à proximité de toutes les commodités

Maison en bon état général

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe D (195 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C (19 kg CO₂/m²/an)

Coûts énergétiques annuels estimés : entre 4 430 € et 6 060 €

Date d’évaluation : 17 août 2025

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site