Maison De Village Rénovée Avec Jardin, Garage Et Terrasse Sur Le Toit

Description

SITUATION : Idéalement située au cœur du village de Gavray.

DESCRIPTION : Maison lumineuse avec dépendance et jardin comprenant :

Un hall d'entrée desservant plusieurs niveaux, dont un demi-sous-sol offrant des avantages pratiques avec garage, atelier, cave et chaufferie, idéal pour le rangement et les projets de bricolage.

- Au premier étage, une cuisine équipée avec coin repas, un salon accueillant avec poêle à bois, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud.

Étages supérieurs : L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une pièce actuellement utilisée comme dressing.

EXTÉRIEUR : Vous apprécierez un agréable jardin et une dépendance pouvant servir d'atelier ou de remise, offrant de nombreuses possibilités (espace créatif, rangement, etc.).

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et potentiel.

Le tout sur un terrain de 422 m².

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D (218) - CLASSE CLIMATIQUE : D (35)

Coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RÉFÉRENCE : 10322MB