Propriété À Ossature Bois Et En Pierre Aux Finitions Magnifiques

Description

Anciennement rattachée à la commune de Saint-Léger, venez découvrir cette maison unique, conçue par un architecte en 2008. Alliant une structure à ossature bois et en pierre, avec une toiture en ardoise, elle s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Nichée à flanc de colline et exposée plein sud, elle offre une vue panoramique imprenable à 180° sur la vallée du Thar, dans une intimité et une tranquillité absolues.

Agencement
Rez-de-chaussée :

Spacieux et lumineux séjour avec cheminée encastrée,

Cuisine aménagée et équipée,

Buanderie,

Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative,

WC séparés.

Premier étage :

Belle mezzanine,

Trois chambres,

Salle de bains,

WC séparés.

Dépendances : Cave et appentis.

Extérieur : Une cour et un jardin agrémentent la propriété. Ce terrain de 3 371 m² est situé au cœur de la vallée du Thar, protégée et à proximité immédiate de l'abbaye de La Lucerne d'Outremer. Possibilité d'extension.

Atouts majeurs :

Environnement préservé et calme absolu, aucune route à proximité.

Situation privilégiée : à seulement 10 km de la mer, à 10 minutes de Granville et de l'autoroute A7 (Autoroute des Estuaires), à 20 km d'Avranches.

Accès facile aux principales destinations : Mont-Saint-Michel, Rennes et Caen (1 heure), Paris (3 heures).

Classe énergétique : C (141)

Classe climatique : A (4)

Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 1 578 € et 2 136 € par an.

Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

« Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques :  »