Maison Traditionnelle En Pierre Impeccable Avec Gîte Et Studio, Située Dans Un Cadre Verdoyant Et Paisible.

Description

Au cœur d'un écrin de verdure, il est rare de trouver une propriété aussi charmante !

Située à quelques minutes seulement du centre du magnifique village de Pernes-les-Fontaines et de ses commerces, cette propriété d'exception vous séduira par son cadre paisible, son superbe terrain boisé de près de 8 000 m² et ses charmantes dépendances traditionnelles.

Nichée dans un environnement bucolique et soigneusement entretenu, cette propriété se compose de trois logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location de vacances.

Cette propriété comprend :

--MAISON PRINCIPALE

-- Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (10 m²)

Cuisine séparée (23 m²)

Cuisine cellière (12 m²)

Séjour/salle à manger (45 m²)

Couloir (24 m²)

Bureau (12,5 m²)

Suite (17 m²), dressing (5 m²), salle de bains (6 m²)

-- À l'étage :

Deux chambres (13 m² et 12 m²),

Salle d'eau avec WC (8 m²)

Palier (9 m²)

-- DÉPENDANCES
Dépendance indépendante et climatisée

Cuisine (15 m²)

Séjour (26 m²)

Quatre chambres (de 15 à 18 m² chacune, avec salle d'eau privative)

-- STUDIO INDÉPENDANT (45 m²)

-- Superbe terrain paysager de 7 974 m², arboré et fleuri. Clôturé
-- Piscine traditionnelle de 11 x 5 m (béton, filtration au chlore), parfaitement intégrée à l'environnement
-- Menuiseries bois à double vitrage
-- Chauffage au fioul dans la maison principale, climatisation réversible dans la maison d'hôtes
-- Forage

Frais à la charge du vendeur.

Bien immobilier à forte consommation énergétique : Classe énergétique G 379 111, Classe climatique G 111

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 5 090,00 € et 6 940,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :