Villa Exclusive Avec Terrain Boisé Clos Dans Un Endroit Calme Près du Village

Description

À proximité du village et de toutes ses commodités, dans un cadre paisible, vous serez séduit par cette charmante propriété idéalement située.

Cette maison à Bédoin, d'environ 140 m², bénéficie d'un grand terrain clos et boisé, parfaitement entretenu, avec piscine et pool house, ainsi qu'une vaste terrasse.

La résidence principale ou secondaire idéale dont chacun rêve.

Possibilité de construire une dépendance pour la location saisonnière ou des gîtes, ou de vendre une partie du terrain.

Cette propriété comprend :

-- Rez-de-chaussée --

- Cuisine : 14,73 m²

Buanderie : 8,69 m²

Séjour avec cheminée : 39 m²

Chambre 1 avec salle de bains attenante : 20 m²

WC séparés avec lavabo : 1,37 m²

-- Premier étage --

Palier : 4,34 m²

WC séparés : 1,42 m²

Salle d’eau : 4,50 m²

Chambre 2 : 11,73 m²
Chambre 3 : 14,46 m²

-- Équipements :

Portail électrique
Alarme

Pool house de 62 m² avec barbecue, évier et plan de travail

Piscine de 6 x 4 m

Pompe à chaleur (2025)
Climatisation

Garage (environ) 16,58 m²

Panneaux solaires (production et vente)

Possibilité de division du terrain (expertise requise) – parcelle constructible

Classe énergétique C 122 4, Classe climatique A 4

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2023 : entre 1 390,00 € et 1 930,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :