Maison De Ville Exceptionnelle Comprenant Trois Logements Avec Cour Intérieure En Plein Centre-Ville

Description

Au cœur de la très prisée Vaison-la-Romaine, une propriété de caractère au charme toscan s'articule autour d'une ravissante cour intérieure intime, agrémentée d'une élégante piscine d'agrément.

À l'abri des regards, cette propriété rare à Vaison-la-Romaine offre une atmosphère paisible et authentique où le temps semble suspendu. Le domaine comprend trois logements indépendants, offrant un potentiel remarquable, que ce soit pour une spacieuse maison familiale ou pour une activité hôtelière ou de location.

La maison principale, d'environ 179 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux sur plusieurs niveaux. Elle dispose de beaux espaces de vie, de trois chambres et de charmantes terrasses, dont l'une bénéficie d'une exposition ouest idéale pour profiter pleinement des douces soirées provençales.

La deuxième maison, empreinte du charme du début du XXe siècle, offre un agencement élégant autour d'un escalier et comprend deux chambres ainsi qu'un espace supplémentaire actuellement disponible, offrant un excellent potentiel de liaison avec la maison principale.

La troisième habitation, plus intime, s'organise autour de la cour et propose trois chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis ou pour se consacrer à une activité indépendante.

À l'extérieur, la cour intérieure – véritable cœur de la propriété – offre un espace de vie unique, tandis que la piscine complète ce bien rare en plein centre-ville.

Une propriété d'exception alliant charme, tranquillité et sérénité, située dans un cadre historique privilégié.

Elle comprend :

***Maison principale d'environ 179 m²

**Rez-de-chaussée

Bureau de 14 m²

Hall d'entrée de 3 m²

Couloir de 8,75 m²
Salle de réception de 13,25 m²
Débarras de 3 m²

WC de 2 m²
Buanderie de 8 m²

- Garage de 31,50 m²

**1er étage

Palier de 10,75 m²
Salon de 18,50 m²
Placard de 2,75 m²

Cuisine de 10,50 m²
Couloir avec poêle à bois de 4,75 m²

Salle de bains avec WC de 5,50 m²

Salon de 22 m²

Chambre de 16 m²

- Terrasse de 20 m²

**2e étage

Chambre de 36,25 m² avec accès à la terrasse 13,15 m²

***Deuxième maison d'environ 143 m²

**Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 24,25 m²

Cuisine 9 m²

Salon 23 m² avec accès au jardin

Salle à manger 20,25 m²

**1er étage

Palier 8 m²
Chambre 8,50 m²

Salle de bains 5,25 m²
WC 1,25 m²
Couloir 1,50 m²

Chambre 23,50 m² avec accès à la terrasse de la villa principale

Chambre 19,25 m² avec accès au salon de la villa principale

**2e étage
-Grenier 44,50 m²

**Sous-sol

-Cave 36,50 m²

***Troisième maison d'environ 97 m²

**Rez-de-chaussée

Hall d'entrée Surface habitable : 9,25 m²

Cuisine de 9 m² avec accès au jardin

Séjour : 11,25 m²
Pièce à vivre : 13,25 m²

**1er étage

Palier de 10,25 m²

Chambre de 7,75 m²
Chambre de 15,50 m²
Chambre de 15,50 m²
Salle de bains avec WC de 5,75 m²

- PISCINE - 4,3 x 2,35 m
Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique D 244 36, Classe climatique D 36

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour une utilisation standard, basée sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 7 500 et 10 200 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :