Elegant Maison De Maitre Combines Old-World Charm with Contemporary Flair – Cavaillon

Description

Située à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison de ville des années 1930, à vendre à Cavaillon, allie avec élégance le charme d'antan au confort moderne dans une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Offrant environ 220 m² de surface habitable, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments architecturaux préservés : hauts plafonds, ferronneries d'époque, parquet d'origine, carrelage ciment et lignes Art déco classiques. Une rénovation soignée met en valeur l'authenticité du bien tout en y intégrant des équipements modernes de grande qualité.

Les pièces de réception, à la fois élégantes et accueillantes, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin clos, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine contemporaine entièrement équipée complète cette propriété, conçue pour une vie de famille confortable et raffinée.

La maison comprend quatre belles chambres, chacune offrant charme et confort, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureau, bibliothèque ou salon privé, selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain clos de 626 m², arboré et à l'abri des regards, offre un cadre intime et paisible. Idéale pour la construction d'une piscine, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un véritable havre de paix au cœur de la Provence.

Un bien rare, empreint de caractère, idéal pour les amoureux de belles demeures alliant authenticité, élégance et art de vivre provençal.

Cette maison comprend :

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée (21,5 m²)
Séjour/salle à manger (35 m²)
Coin cheminée - cuisine (35 m²)
Buanderie (6 m²)
WC (1,5 m²)
Salle de lavage (8 m²)
Chambre/bureau (22,5 m²) avec salle d'eau et WC (4,8 m²)

---Premier étage---
Palier (11 m²)
WC (1,5 m²)
Salle d'eau (5,5 m²)
Dressing (7 m²)
Chambre (13 m²)
Chambre avec balcon (13 m²)
Suite (20 m²) avec salle de bains et douche (12 m²)

--- Atelier (6,5 m²)

--- Pergola bioclimatique

--- Panneaux solaires

--- Borne de recharge pour véhicule électrique

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique B 108 4, Classe climatique A 4

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 090,00 € et 2 880,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :