Belle Propriété En Excellent État Avec Piscine

Description

Magnifique propriété de campagne, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et un goût impeccable.

Possibilité de transformation en gîte (location de vacances). Piscine, potager.

Maison :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant menant à un escalier en pierre réalisé par un maître artisan.

À droite : Salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès au cellier et à la terrasse.

À gauche : Salon avec cheminée Poujoulat suspendue donnant sur la terrasse exposée sud.

Un petit salon ou une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage :

1 suite parentale avec salle d'eau et WC,

4 chambres
1 salle d'eau et WC

Travaux réalisés :

Rénovation de la toiture : tuiles autobloquantes
Travail de zinguerie
Électricité, plomberie, sanitaires, maçonnerie traditionnelle (enduit à la chaux, chanvre)
Isolation des cloisons et du plafond, ouate de cellulose soufflée dans les combles
Système d'aspiration centralisée
Menuiseries extérieures en aluminium

Chauffage :

* Radiateur inerte en fonte Thermor avec télécommande

* Pompe à chaleur air-air réversible Mitsubishi avec télécommande

* Poêle à bois

Dépendance de 80 m² :

Reconstruite en préservant les murs en pierre, potentiel d'aménagement en gîte (location de vacances).

Aménagement intérieur :

Buanderie avec évier (10 m²)

Bureau chauffé (10 m²)

Atelier avec évier (17 m²)

Garage (33 m²)

Cave à vin (7 m²) sur sol gravillonné

Travaux réalisés :

Maçonnerie, toiture, eau chaude et froide, menuiserie, portes de garage en aluminium, électricité.

Piscine homologuée : 5 m x 10 m, béton traité au chlore, avec couverture de sécurité

Pool house avec eau, électricité, évier et réfrigérateur

Terrasse de piscine : 10 m x 4 m

Aire de ravitaillement en carburant

Potager

Tondeuse à gazon robotisée

Abri de jardin avec eau et électricité

Éclairage de jardin télécommandé

Portail et portillon, 2 entrées

Interphone vidéo télécommandé
Puits de 17 m avec porte vitrée et pompe d'irrigation
Étang avec ponton et fontaine

Environnement :

Zone Natura 2000 et futur Parc Naturel Régional d'Astarac

Atouts :
Rénovation de qualité, potentiel pour la location saisonnière