Élégante Propriété Béarnaise du Xixe Siècle Avec Vue Sur Les Montagnes Et Granges En Pierre Exceptionnelles

Description

Cette exceptionnelle demeure de campagne du XIXe siècle, imprégnée de patrimoine local, s'articule autour d'une cour centrale remarquablement spacieuse, bordée par l'ancienne ferme béarnaise et deux granges en pierre magnifiquement entretenues. L'imposant portail d'entrée s'ouvre sur une élégante cour aux allées pavées et aux pelouses impeccablement entretenues. Le regard est naturellement attiré par la vue imprenable sur les Pyrénées, parfaitement encadrée par l'arche en pierre de la grange.

Située dans un quartier résidentiel très prisé, à seulement 20 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un jardin clos de 3 000 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

La maison principale propose des espaces de vie généreux et modulables. À gauche du hall d'entrée, une grande cuisine familiale s'ouvre sur une charmante véranda, idéale pour les repas en plein air tout au long de l'année, avec une vue panoramique sur les montagnes. À droite, un vaste séjour s'articule autour de la cheminée d'origine et donne accès à un grand bureau ou salon de musique, pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée. Une buanderie abritant la chaudière géothermique et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage offre trois grandes chambres doubles et un second bureau situé au-dessus de celui du rez-de-chaussée, également accessible par un escalier secondaire. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire en chambres.

Rénovée par les propriétaires actuels il y a plus de 20 ans, la propriété a été restaurée avec soin, alliant le charme de l'époque au confort moderne, avec notamment des fenêtres à double vitrage, un chauffage géothermique au sol et une climatisation réversible.

Deux impressionnantes granges en pierre, impeccables, d'environ 180 m² chacune au rez-de-chaussée avec des niveaux supérieurs, se dressent côte à côte, formant la cour. Ces bâtiments offrent un potentiel exceptionnel pour divers usages : garage pour voitures de collection, ateliers, hébergement d'hôtes ou salle de réception (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Un atelier et une serre complètent la propriété. Située à seulement 20 minutes à l'est de Pau, capitale des Pyrénées-Atlantiques, cette propriété bénéficie d'une proximité avec de nombreux services et commodités. Pau offre d'excellentes écoles et un large choix d'activités sportives et de loisirs, notamment le rugby, le basketball, le handball et le kayak. La ville est également réputée pour sa culture équestre, son Grand Prix annuel de style monégasque et pour avoir accueilli une étape du Tour de France.

La station de ski de Gourette est à un peu moins d'une heure de route, tandis que Biarritz et la côte atlantique sont accessibles en un peu plus d'une heure.

Points forts :
Vaste résidence de campagne avec de grandes granges.