Maison De Ville Avec Piscine Et Jardin Privé

Description

Charmante maison de ville de 3 chambres avec piscine et jardin privatif, située dans une jolie ville riveraine, à proximité immédiate des restaurants et commerces !

Nichée dans un village paisible, cette maison de trois chambres, magnifiquement rénovée, offre une solution clé en main idéale, que vous recherchiez une résidence principale sereine, une maison de vacances relaxante ou un investissement locatif rentable. Avec son jardin clos facile d'entretien, sa piscine enterrée accueillante et ses finitions de haute qualité, cette maison n'attend que vous.

Soigneusement rénovée par un artisan local qualifié, la propriété garantit la tranquillité d'esprit de ses futurs propriétaires, alliant confort moderne et cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux menant à une chambre double avec salle de douche attenante. Le cœur de la maison est l'espace de vie ouvert, comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui occupe l'arrière du rez-de-chaussée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse en pierre, idéale pour les repas en plein air et donnant sur la piscine enterrée scintillante.

Au fond du jardin, une petite dépendance offre un espace modulable pouvant servir de bureau, de studio ou de rangement. Un portillon donne un accès direct à la campagne environnante, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent un havre de paix.

À l'étage, deux grandes chambres doubles aux magnifiques poutres apparentes ajoutent au charme rustique de la maison. La salle de bain centrale est un espace luxueux, avec baignoire et douche à l'italienne : l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Alliant confort moderne, espace extérieur et proximité avec la nature, cette propriété est une perle rare. Que vous recherchiez une maison familiale confortable, une résidence secondaire élégante ou un investissement locatif rentable, ce bien offre un potentiel illimité. Caractéristiques principales :

3 chambres doubles, dont une avec salle de bains privative
Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès direct à la piscine
Jardin privatif avec piscine enterrée
Poutres apparentes au premier étage
Salle de bains centrale avec baignoire et douche à l'italienne
Petite dépendance
Accès direct à la campagne
Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme

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Emplacement privilégié au cœur du Sud-Ouest de la France

Située dans la charmante ville riveraine d'Amou, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Amou dispose de plusieurs commerces essentiels, d'un restaurant local réputé et d'une pizzeria conviviale, vous offrant tout le nécessaire au quotidien. Pour un plus large choix de services, la ville historique d'Orthez est à seulement 15 minutes, avec ses nombreux commerces et services et ses excellentes liaisons de transport, notamment une ligne TGV permettant de rejoindre Paris en moins de quatre heures.

Cette propriété est idéalement située pour les amoureux de la mer et de la montagne. À seulement une heure des magnifiques plages des Landes, notamment de destinations prisées comme Soorts-Hossegor, et à une heure et demie de la dynamique ville côtière de Biarritz, cette propriété offre un accès facile à la côte atlantique. De plus, les stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont à une heure et demie de route, faisant de cette maison un point de départ idéal pour des activités tout au long de l'année.

Les frais d'agence, d'un montant de 4,71 % (TVA incluse), sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais : 262 625 €. Classe énergétique D, Classe climatique B. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2015 : 1 004,00 €. Date du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 4 février 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :