Élégant Ensemble De Ferme Sur 1,5 Hectare De Terrain, 4 Granges, Terrain Constructible

Description

Ancienne demeure familiale du maire du village, cette superbe propriété de campagne offre un mélange exceptionnel de charme historique, de vastes espaces de vie et un fort potentiel de développement. Située sur un terrain privé de près de 1,6 hectare (environ 15 000 m²), elle comprend un généreux terrain constructible de 1 484 m², idéal pour un nouveau projet, ou tout simplement pour profiter de cet espace comme une grande maison familiale avec un gîte indépendant pour un revenu locatif.

Datant de 1857, la maison principale est en bon état. La toiture en ardoise a été entièrement refaite en 2023 et celle de la grande grange indépendante, en tuiles, a été remplacée en 2020. À l'intérieur, la maison a conservé de magnifiques éléments d'origine tout en offrant le confort du chauffage central au gaz, du double vitrage partiel et des pièces lumineuses et bien entretenues.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre grandes pièces de réception, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une deuxième salle de bains. À l'étage, cinq chambres spacieuses et des toilettes supplémentaires offrent une grande flexibilité pour les familles nombreuses ou les invités. La configuration permet une division aisée en deux espaces de vie distincts, idéale pour créer un appartement d'une chambre à louer ou pour accueillir famille et amis. Quelques travaux de rafraîchissement et l'ajout éventuel d'une deuxième cuisine suffiront à donner un nouveau souffle à cette propriété.

Pénétrez dans la charmante cour d'entrée et découvrez l'ensemble :

Une magnifique grange en pierre (143 m²) aux hauts plafonds, offrant la possibilité d'aménager un étage.

Un ancien abri à bétail (108 m²) niché derrière la grange.

Deux dépendances supplémentaires : un garage (50 m²) et une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement (70 m²).

Le terrain privé, situé principalement à l'arrière de la propriété, offre calme, intimité et une vue dégagée. La parcelle constructible, accessible par sa propre entrée, est bien à l'écart de la maison principale, préservant ainsi l'intégrité et l'intimité de l'ensemble. Idéalement située entre les stations touristiques prisées de Sauveterre-de-Béarn et de Navarrenx, cette propriété se trouve à seulement une heure des plages de l'Atlantique et des domaines skiables des Pyrénées : un véritable havre de paix entre mer et montagne.

Atouts :

Entre Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn
À 1 heure de la mer et des montagnes
Potentiel gîte ou chambres d'hôtes
Terrain privatif de 1,5 hectare
Parcelle constructible