Maison De Village Traditionnelle En Pierre Nécessitant Une Rénovation Et Offrant Une Vue Magnifique.

Description

Charmante maison de village basque traditionnelle en pierre, datant de 1800. Récemment habitée, principalement au premier étage, elle nécessite quelques travaux de rénovation au rez-de-chaussée. Son potentiel est immense pour créer une belle maison familiale, avec une surface habitable existante de 174 m² et une grange attenante ajoutant 90 m² au rez-de-chaussée et 60 m² au premier étage.

Depuis l'entrée principale spacieuse au rez-de-chaussée, une porte à droite mène à la cuisine d'été avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Le reste du rez-de-chaussée se compose d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie avec accès à la grange.

L'escalier menant au premier étage donne sur un agréable salon avec portes-fenêtres ouvrant sur un long balcon exposé plein sud offrant une vue sur les collines. La chambre principale bénéficie également d'un accès à ce balcon et à une petite galerie couverte exposée à l'est. On trouve également deux chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et un accès au premier étage de la grange (60 m²) à rénover.

Au rez-de-chaussée, la grange offre un fort potentiel grâce à son double accès sur le chemin et ses portes-fenêtres donnant sur un jardin de 916 m² qui s'étend d'un chemin à l'autre et est planté d'arbres et d'arbustes matures.

Située dans ce charmant village niché au pied des Pyrénées, la propriété bénéficie de la proximité d'un restaurant réputé, d'une supérette, d'une excellente boucherie, d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'un centre médical.

Entre mer et montagne, la propriété est idéalement située à mi-chemin entre les villes de Mauléon-Licharre et d'Oloron-Sainte-Marie et à 45 minutes des stations de ski de La Pierre-Saint-Martin et d'Issarbe. Les plages de Biarritz et la côte atlantique sont à un peu plus d'une heure de route, tout comme les aéroports de Pau, Lourdes/Tarbes et Biarritz. Un paradis pour les randonneurs, avec le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle aux portes du village et le GR10 tout proche qui traverse les Pyrénées de la côte atlantique à l'ouest jusqu'à la côte méditerranéenne à l'est.

Atouts

Rue calme au cœur du village

Village avec toutes les commodités

À 15 minutes des villes les plus proches

Vues magnifiques

Référence : MM 2296 LL
Localisation : Barcus 64130

Pièces : 6

Chambres : 4

Salles de bain : 2
Surface habitable : 170 m²
Taxe foncière : 490 €/an
Superficie du terrain : 9 x 6 m environ
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout
Ouvertures : Bois/Simple vitrage
Piscine : Non
Salon : 28 m²
Surface du balcon : 10 m²
Année de construction : 1820
État intérieur : À rénover
Cuisine : Non équipée
Ameublement : Non meublé
Vue : Collines
Orientation : Est-Ouest
Cave : Non
Balcon : 1
Nombre d'étages (rez-de-chaussée inclus) : 2

Toiture : Ardoise

Hall d'entrée : 17 m²
Arrière-cuisine : 7,26 m²
Cuisine d'été : 10,30 m²
Salle à manger : 9,17 m²
WC : 3,45 m²
Buanderie : 12,30 m²
Salle de bains 1 : 4,95 m²
Dépendance attenante : 90 m²
Palier : 9 m²
Salon : 22,40 m²
Cuisine : 9,20 m²
Chambre 1 : 11,04 m²
Chambre 2 : 10,90 m²
Salle de bains 2 : 9,40 m²
Chambre 3 : 12 m²
Combles (1er étage) : 60 m²

TTC à la charge de l'acquéreur.

Non soumis à la DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Geohazards :