Maison De Village De Caractère À Vendre Près De Maubourguet, Avec Jardin Arboré, Dépendances, Atelier Et Potentiel Gîte.

Description

Maison de caractère restaurée dans un village près de Maubourguet avec jardin, dépendances et potentiel gîte

Située dans un village paisible à quelques minutes de Maubourguet, dans le Sud-Ouest de la France, cette magnifique maison de caractère de 1819, restaurée avec soin, offre l'espace, le charme et la flexibilité recherchés par de nombreux acquéreurs internationaux. Avec environ 334 m² de surface habitable, près de 5 100 m² de jardin arboré, plusieurs terrasses et d'importantes dépendances, c'est une opportunité exceptionnelle de goûter à la vie authentique d'un village français, avec suffisamment d'espace pour une famille, des invités ou un futur projet d'exploitation hôtelière.

Rénovée avec soin au cours des vingt dernières années, la propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle conserve des éléments d'origine tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite, des cheminées d'époque, un escalier traditionnel et de jolis détails en pierre de rivière.

L'atmosphère générale est chaleureuse, élégante et accueillante, tandis que des équipements pratiques, comme la fibre optique, rendent la maison parfaitement adaptée au mode de vie actuel, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre pour le télétravail.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir traversant typique de Bigourdan, conférant à la maison une agréable fluidité. On y trouve un salon lumineux avec poêle à bois.

Une charmante salle à manger et une spacieuse cuisine de style campagnard s'articulent chacune autour d'une imposante cheminée.

Une arrière-cuisine pratique offre un espace de préparation et de rangement appréciable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, permettant ainsi de vivre de plain-pied ou d'accueillir confortablement des invités, notamment grâce à de larges portes doubles facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.

À l'étage, la maison conserve ses volumes généreux et son cachet d'époque.

On y trouve deux autres chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Une pièce isolée supplémentaire est prête à être aménagée selon vos besoins : elle peut servir de quatrième chambre, de bureau, d'atelier ou de salle de loisirs.

À l'extérieur, le jardin arboré est planté de cerisiers, de pommiers (dont des Bramley anglais), de poiriers et de glycines. Le jardin offre intimité, beauté et espace pour savourer la douceur de vivre de la campagne française.

Plusieurs grandes terrasses offrent des espaces parfaits pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme environnant. Un accès direct et sécurisé mène au centre du village.

Les dépendances constituent un atout majeur et offrent de nombreuses possibilités. Elles comprennent des granges, un ancien four à pain, un atelier, un bûcher et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Ces espaces sont idéaux pour le stockage, le remisage de voitures de collection, les loisirs, un atelier d'artisan ou, sous réserve des autorisations nécessaires, leur transformation en gîtes ou chambres d'hôtes.

Avec ses généreux espaces de vie, son cadre paisible et son terrain arboré, cette propriété rare serait une magnifique maison familiale, une résidence secondaire en France ou un investissement de choix pour les acquéreurs en quête de charme, d'authenticité et de potentiel dans le Sud-Ouest de la France.

Points forts

Maison de caractère rénovée avec beaucoup de charme

Proche de Maubourguet (65700) et de ses commodités

Cadre paisible sans vis-à-vis

Joli jardin avec arbres fruitiers et espaces extérieurs bien entretenus

Volumes généreux et agencement fonctionnel et fluide