Magnifique Ferme Traditionnelle du Périgord, Entièrement Rénovée, Avec Ses Granges, Située Sur Un Domaine De 15 Hectares…

Description

Magnifique Ferme Traditionnelle du Périgord, Entièrement Rénovée, Avec Ses Granges, Située Sur Un Domaine De 15 Hectares De Prairies.

À seulement 6 km de Sarlat, profitez d'un cadre magnifique, paisible et en pleine nature. Cette propriété d'environ 15 hectares se situe à moins de 10 minutes en voiture de la cité médiévale. Cette ferme traditionnelle a fait l'objet d'une restauration complète et de grande qualité, tout en conservant l'âme d'une ferme périgordienne d'antan. Elle comprend la maison principale, deux granges en pierre aux charpentes et toitures récemment rénovées, un séchoir à tabac et un grand atelier.

La maison principale, très lumineuse, offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, 5 chambres, 3 salles d'eau/salles de bains, un bureau... Chauffage au sol par pompe à chaleur. La grande piscine chauffée bénéficie d'un emplacement idéal, à l'abri des regards, avec vue sur la campagne environnante.

Les 15 hectares sont composés de prairies et de bois, entretenus par un agriculteur voisin. Aucun contrat n'est en vigueur, vous pouvez donc utiliser le terrain à votre guise. Le terrain préserve actuellement la tranquillité et l'authenticité du site. Une perle rare dans la région !

Réf. : MP114068

5 chambres

3 salles d'eau

1 bureau
Surface habitable : 180 m²

Surface de vie : 33 m²

Terrain : 146 521 m²

Taxe foncière : 1 800 €

Rez-de-chaussée :

Chambre de 14 m² avec salle d'eau/WC de 6 m².

Cuisine de 14 m².

Palier de 5 m².

Salon de 33 m².

Salle de bains.

Bureau avec cheminée d'angle de 22 m².

Sous-sol/Cave de 22 m².

Chambre de 12 m² avec salle d'eau/WC de 3 m².

Salle d'eau.

1er étage :

Chambre de 19 m² avec salle d'eau/WC de 5 m².

Chambre de 15 m².

Palier/couloir de 15 m².

Dépendances :

Hangar/ancienne grange de 10 m².

Garage de 150 m² + 130 m².

Grange de 65 m² sur deux niveaux. Toiture refaite.

Grange de 43 m². Toiture refaite.

Foyer à tabac de 82 m².

Piscine de 12 x 6 m à l'eau salée et chauffée. Volet roulant électrique.

Prairies d'environ 5 hectares.

Services :

École à 10 min.

Hôpital à 15 min.

Commerces les plus proches : 10 min.

Autoroute la plus proche : 20 min.

Aéroport le plus proche : 1 heure.

Gare à 15 min.

Cinéma à 15 min.

Performance énergétique : 151 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an